湘南エリアは、サーフィンやマリンスポーツを楽しめる海岸線と、おしゃれなカフェやレストランが立ち並ぶ洗練された街並みが魅力です。都心へのアクセスも良好で、週末だけでなく日常的にリゾート気分を味わえます。
東京・横浜から電車で約1時間以内の通勤・通学圏内
サーフィン、SUP、ヨットなどマリンスポーツが身近に
おしゃれなカフェ、レストラン、ショップが充実
湘南の海を一望できるオーシャンビュー物件が豊富
温暖な気候で年間を通じて快適、移住先としても人気
対象物件：32
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No.421鎌倉材木座洋館
♦︎鎌倉市材木座四丁目・第一種低層住専地域 ♦︎敷地954.22㎡・建物281.57㎡5LDK ♦︎昭和63年6月築・駐車場有 ♦︎建ぺい率40％容積率80％・固定資産税446,236円
No.852鎌倉市西御門 四季折々の自然感じる閑静な環境の戸建
♦︎鎌倉駅バス7分・天神前停徒歩6分 ♦︎約119坪の広い敷地・駐車3台可 ♦︎5LDK2階建・LDK22帖 ♦︎四季折々の自然感じる閑静な環境 ♦︎第一種低層住専・建蔽率40%・容積率80%
No.803鎌倉浄明寺四丁目 木と土の温もりの古民家
♦︎JR鎌倉駅京急バス11分・青砥橋停徒歩2分 ♦︎約96坪の広い敷地・カースペース2台分(車種による) ♦︎2LDK＋納戸2階建・建物178㎡ ♦︎木と土の温もり・現代に蘇る鎌倉古民家スタイル ♦︎閑静な鎌倉・浄明寺エリアの希少物件
No.801葉山町長柄 デザイン性の高い店舗併用住宅
♦︎逗子・葉山駅徒歩22分・JR逗子駅バス4分長柄交差点停歩8分・三浦郡葉山町長柄 ♦︎広い敷地・3階建店舗付4LDK+WIC・駐車場10台 ♦︎2階店舗133㎡・3階住居122㎡の職住近接 ♦︎R311沿い視認性良好・事務所・宿泊施設等に最適 ♦︎2009年9月築・上水道・PG・公共下水完備
No.779鎌倉市扇ガ谷 モダン高級別荘
♦︎鎌倉駅徒歩15分・鎌倉市扇ガ谷4丁目 ♦︎広い敷地・3SLDK・地下1階付2階建・エレベーター有 ♦︎吹抜・ウッドデッキ・庭10坪以上 ♦︎バリアフリー仕様・地下駐車場3台以上 ♦︎南西向き採光・閑静な住宅街
No.778鎌倉市台 海軍通り大型二世帯住宅
♦︎北鎌倉駅徒歩10分・大船駅バス8分停歩5分・鎌倉市台 ♦︎広い敷地・4LDK+K2階建・カースペース有 ♦︎南庭・吹抜けのある開放的なエントランス ♦︎全居室クロス張替・ハウスクリーニングのリフォーム渡し予定 ♦︎閑静な住宅街・小中学校徒歩圏・生活利便性高い立地
湘南は東京から電車で約1時間、海と暮らすライフスタイルを実現できる人気リゾートエリアです。相模湾の美しい海岸線が広がり、天気の良い日には富士山と江ノ島を一望できます。 鎌倉は鶴岡八幡宮をはじめとする歴史と文化の街で、古民家再生カフェや個性的なショップが並びます。逗子・葉山は御用邸で知られる上質な住環境で、マリーナやヨットハーバーが点在する海辺のリゾートです。茅ヶ崎・藤沢はサーフカルチャーの中心地で、開放的な海辺のライフスタイルが楽しめます。 JR東海道線や湘南新宿ラインで東京まで50分〜1時間と通勤圏内にあり、リモートワークとの併用で「海辺に住みながら東京で働く」という暮らし方が現実的に可能です。温暖な気候で年間を通じて過ごしやすく、サーフィン、SUP、ヨット、ダイビングなどマリンスポーツを日常的に楽しめるのが最大の魅力です。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 鎌倉 | 40-100万円/坪 | 4,000-1.5億円 |
| 逗子 | 30-80万円/坪 | 3,000-8,000万円 |
| 葉山 | 25-70万円/坪 | 3,000-1億円 |
| 茅ヶ崎 | 30-60万円/坪 | 3,000-7,000万円 |
| 藤沢（江ノ島） | 25-60万円/坪 | 2,500-6,000万円 |
海に近い物件は塩害の影響を受けやすく、外壁や金属部分のメンテナンス頻度が高くなります。購入前に建物の状態を確認し、塩害対策の有無をチェックしましょう。
JR東海道線や湘南新宿ラインで東京まで約1時間。在宅勤務と組み合わせた海辺生活が人気です。鎌倉や葉山は観光地でもあるため、週末の交通渋滞には注意が必要です。
湘南エリアには3の別荘地・分譲地があります。 各別荘地の特徴・環境・掲載中の物件は個別ページでご紹介しています。
湘南で海が見える物件はありますか？
はい、逗子・葉山・鎌倉の高台や、茅ヶ崎・藤沢の海沿いにオーシャンビューの物件があります。稲村ヶ崎や七里ヶ浜は特に人気です。
湘南エリアから東京への通勤は可能ですか？
はい、鎌倉から東京まで約1時間、藤沢からも約50分です。JR東海道線・湘南新宿ライン・横須賀線を利用できます。
湘南で3000万円台の物件はありますか？
はい、茅ヶ崎や藤沢のマンション、逗子の中古戸建てなどで3000万円台の物件があります。鎌倉は相場が高めですが、山側のエリアには手頃な物件もあります。
湘南エリアのおすすめの移住先はどこですか？
海好きなら茅ヶ崎・藤沢、落ち着いた暮らしなら逗子・葉山、文化的な暮らしなら鎌倉がおすすめです。予算とライフスタイルに応じて選びましょう。
湘南で塩害対策は必要ですか？
海から500m以内の物件は塩害の影響を受けやすく、外壁・金属部・エアコン室外機の劣化が早まります。ステンレス製の設備や耐塩害仕様のエアコンを選び、定期的な真水での洗浄が効果的です。購入前に建物の塩害対策状況を確認しましょう。
湘南でサーフィンに適したエリアはどこですか？
鵠沼海岸（藤沢）、辻堂海岸、茅ヶ崎のヘッドランドビーチが人気サーフポイントです。初心者からプロまで楽しめる波があり、サーフショップやスクールも充実しています。海まで徒歩圏の物件なら、毎朝のサーフィンが日課になります。
湘南で子育て環境はどうですか？
鎌倉市・逗子市は教育熱心な家庭が多く、公立校の評判も良好です。海や山で自然体験ができる環境は子育てに最適です。葉山は幼稚園から自然教育を重視する施設が充実しており、教育移住先としても注目されています。
湘南の物件は資産価値が安定していますか？
鎌倉・葉山・逗子はブランド力が高く、特に海が見える高台の物件は希少性から資産価値が安定しています。ただし、築年数の経過した物件はリノベーション費用も考慮が必要です。湘南エリア全体として都心からの移住需要は根強い傾向です。
湘南で古民家風の物件はありますか？
鎌倉には古民家を活用した物件やリノベーション済みの和風住宅があります。鎌倉山や長谷エリアに特に多く、趣ある建築と庭園を楽しめる物件が見つかることがあります。
湘南エリアの交通渋滞は気になりますか？
夏の週末や連休時、国道134号線や鎌倉市内は渋滞が激しくなります。普段の通勤は電車がおすすめです。鎌倉・逗子は横横道路、茅ヶ崎・藤沢は新湘南バイパス・圏央道を活用すると回避しやすくなります。
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