南軽井沢は比較的新しく開発されたエリアで、大型の別荘地が点在しています。軽井沢72ゴルフ場などのレクリエーション施設も充実し、スポーツを楽しみながら別荘ライフを満喫できます。旧軽井沢や中軽井沢に比べて物件価格が手頃で、広い敷地の別荘を手に入れやすいのが魅力です。
物件価格が旧軽井沢より手頃
広い敷地の別荘が多い
ゴルフ場などレクリエーション施設が充実
新しく開発された計画的な街並み
比較的混雑が少ない
対象物件：2
検索結果：2件1ページ目（30件/ページ）
No.834軽井沢アカシヤ通り別荘地 上質な新築戸建
♦︎軽井沢駅車5.4km・軽井沢アカシヤ別荘地内 ♦︎広い敷地・4LDK2階建・カースペース2台 ♦︎パーティールーム・ドッグラン付 ♦︎令和8年7月完成・新築未入居 ♦︎LDK20帖以上・全居室6帖以上・ルーフバルコニー付
No.814南軽井沢新築戸建 森に佇む白レンガの家
♦︎軽井沢駅車9分（約5km）・軽井沢町大字発地 ♦︎広い敷地約346坪・ガレージ1台・駐車スペース2台 ♦︎4LDK2階建・2025年7月竣工新築 ♦︎白レンガ外観・森に佇む清涼感ある住まい ♦︎非線引区域・避暑地として名高い南軽井沢エリア
南軽井沢は軽井沢駅の南側、72ゴルフ場やプリンスショッピングプラザに隣接するエリアです。 旧軽井沢の賑わいとは対照的に、木立に囲まれた静かな別荘地が広がり、落ち着いた雰囲気の中で別荘ライフを楽しめます。 坪単価は旧軽井沢よりも手頃で、広い敷地の物件が多いのが特徴。ゴルフ好きの方にはゴルフ場至近の立地が魅力です。 軽井沢プリンスショッピングプラザやアウトレットへもアクセスしやすく、買い物にも便利なエリアです。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 72ゴルフ周辺 | 8-15万円/坪 | 2,000-5,000万円 |
| プリンス通り周辺 | 10-18万円/坪 | 2,500-5,500万円 |
| 南軽井沢（一般エリア） | 6-12万円/坪 | 1,500-4,000万円 |
72ゴルフ場をはじめ複数のゴルフ場が近接しています。ゴルフ会員権付き別荘もあり、シーズン中は気軽にラウンドが楽しめます。ゴルフ場の管理地内は整備も行き届いています。
別荘地は静かな林間にありますが、軽井沢プリンスショッピングプラザまで車で5〜10分程度。スーパーのツルヤや飲食店も軽井沢駅周辺に揃っており、日常の買い物にも困りません。
南軽井沢はどんなエリアですか？
軽井沢駅の南側に広がる別荘地エリアです。72ゴルフ場に隣接し、静かな林間の環境が特徴。旧軽井沢より価格が手頃で、広い敷地の物件が多く見つかります。
南軽井沢の別荘の価格帯は？
中古別荘で1,500万〜5,000万円が中心です。土地は坪6〜18万円で、旧軽井沢と比べると手頃。広い敷地の物件を求める方に向いています。
南軽井沢で通年利用は可能ですか？
可能です。冬季の暖房・凍結対策は必要ですが、軽井沢駅やショッピングプラザへのアクセスが良く、通年居住している方もいます。
南軽井沢はゴルフ好きに向いていますか？
はい、72ゴルフ場をはじめ複数のゴルフ場が近接しています。ゴルフ会員権付きの別荘もあり、ゴルフを日常的に楽しみたい方に最適のエリアです。
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