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御宿町広大敷地中古戸建の特徴
JR外房線御宿駅から徒歩32分、千葉県夷隅郡御宿町高山田に位置する約5,000坪の超広大な敷地を持つ中古戸建住宅です。
御宿海岸や勝浦の透明度高い海が近く海も山も楽しめる贅沢な自然環境の中で、田舎暮らし・別荘利用・事業活用など幅広い用途に対応できる大型物件です。
5LDKの間取りに加え、登記なしの倉庫(約41.32㎡)も付属しており、家庭菜園も楽しめる広々とした敷地はペットも思い切り走り回れる開放的な環境です。
駐車スペースは5台分を確保、公営水道・プロパンガス・浄化槽が整備されており、追焚機能・浴室1坪以上・温水洗浄便座など住設も充実しています。
昭和61年に増改築歴あり、自然豊かな環境で田舎暮らしや別荘利用・事業活用など幅広いライフスタイルに対応できる物件です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒299-5101 千葉県夷隅郡御宿町高山田96 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR外房線 「御宿」駅
徒歩32分 |
| 価格 | 税込 1,890万円 |
| 間取り | 5LDK |
| 間取り内訳 | 1階 洋×1・和×1+2階 洋×3・バルコニー+倉庫 |
土地情報
| 土地面積 | 16282.11㎡(4925.34坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 標高 | 16.8m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 千葉県建築基準法施行条例第4条（がけ条例）・国土利用計画法・公有地拡大推進法・土砂災害防止対策推進法 |
| セットバック | 有 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 一方♦︎西側 【種別】公道 【幅員】3m 【接面】3m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 155.67㎡(47.09坪) |
| 築年月 | 1981年12月(築44年) |
| 現況 | 別荘利用中 |
| リフォーム | ♦︎昭和61年9月15日 / 増改築 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,5台 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
備考
◾️売買対象土地12筆・合計16,282.11㎡（山林を含む）
◾️倉庫あり（登記なし）：木造亜鉛メッキ鋼板葺き平屋・床面積41.32㎡（大正9年築、公課証明記載）
◾️テレビ共同受信組合料：6,000円（毎年）
◾️水道設備使用変更登録要変更料：10,000円（変更時のみ）
◾️傾斜地は千葉県建築基準法施行条例第4条（がけ条例）の適用あり
◾️契約不適合責任免責
◾️公有地の拡大に関する法律に基づき、千葉県知事に対して届出し、買取の希望のない旨の通知後に売買契約締結となります
◾️国土利用計画法により、売買契約締結後の届出が必要です
◾️別荘使用のため、内見は立ち合いになります
物件所在地・周辺環境
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