湯河原町宮上中古戸建 | 静かな住環境 5LDK2階建 | 温泉場中央バス停徒歩4分 | 民泊・ゲストハウス活用可

♦︎立地・アクセスの優位性 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置し、JR東海道線湯河原駅よりバス10分・「温泉場中央」バス停徒歩4分の温泉地中心部至近立地です。湯河原温泉郷の静かな住環境で、温泉地としての利便性と落ち着いた生活環境を両立した魅力的な立地条件です。
♦︎敷地・建築条件の魅力 土地面積172.85㎡（52.37坪）の所有権で地目は宅地、非線引き区域・用途地域無指定・建蔽率80%・容積率240%の建築自由度の高い条件です。宅地造成規制区域・湯河原町景観条例・準防火地域の指定で良好な住環境が保たれています。
♦︎建物構造・間取りの特色 昭和51年築の木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て、建物面積97.70㎡（29.5坪）の5LDKで機能的な間取りです。1階に和室6畳・4.5畳×2・LDK約10帖、2階に室6畳×2・サンルームを配置した多彩な居住空間を提供しています。
♦︎設備・インフラの充実度 公共上下水道・浄化槽・プロパンガス完備で基本的なライフラインが整っています。北東側が公道（42条2項）に接道し、前面道路への車の乗り入れはできませんが、近くに無料駐車場があり利便性を確保しています。
♦︎価格・投資価値の魅力 350万円の手頃な価格で湯河原温泉地での生活拠点を確保でき、5LDKの広い間取りで多世代居住や民宿・ゲストハウスなど多様な活用が可能です。温泉地の立地を活かした投資用途や移住・セカンドハウスとして価値の高い物件です。

前面道路は、車が入れません。再建築の際は、約2メートルセットバックが必要になります。ゴミ置き場は、こごめの湯の無料駐車場の前です。 前面道路の一部が土砂災害警戒区域に入っております。 昭和53年不詳月増築