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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
軽井沢追分 国道18号沿い 事業用地（still Karuizawa ①+④区画）の特徴
しなの鉄道線信濃追分駅から車9分・御代田駅から車5分、軽井沢町追分の国道18号線沿いに位置する事業用地です。
北欧テーマの体験型商業施設「still Karuizawa」(No.1011)の販売区画①②③④のうち、①と④の2区画をセットで分割販売するものです。
土地面積は①2,122.18㎡＋④1,994㎡の合計4,116.18㎡(約1,245坪)、価格は2億円(税込)。
①+④は過半が第一種住居地域にかかり、ホテル開発用地としての活用も検討可能です。建築条件付き(応相談)となります。
現在分筆中のため境界は未確定です。詳細はお問い合わせください。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0115 長野県北佐久郡軽井沢町追分1372-6 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎しなの鉄道線 「信濃追分」駅
車9分 ♦︎しなの鉄道線 「御代田」駅 車5分 ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅 |
| 価格 | 税込 2億円 |
土地情報
| 土地面積 | ①1372-1・5・6・9・10・11・12（宅地2,122.18㎡）④1372-9等（宅地1,994㎡）※分筆中・境界未確定 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 標高 | 937.5m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 日影規制 | 軒高10m超：4-2.5h/測定面高さ4.0m、軒高7m超：3-2h/測定面高さ1.5m |
| 防火指定 | 建築基準法第22条区域 |
| 接道 | 一方♦︎南側 【種別】国道 【幅員】22m 【詳細】国道18号線 |
| 土地権利 | 所有権 |
備考
◾️販売区画：①2,122.18㎡＋④1,994㎡（合計4,116.18㎡）
◾️価格：①+④ 200,000,000円（税込）
◾️①＋④は建築条件付き（応相談）
◾️境界未確定（分筆中）
◾️日影規制：軒の高さ10m超の建物 4-2.5h/測定面高さ4.0m、軒の高さ7m超の建物 3-2h/測定面高さ1.5m
◾️その他：第一種低層住居専用地域内に緩衝区域あり（第一種住居地域との境界から60m以内）
◾️①+④は過半が第一種住居地域。ホテル開発用地としての検討も可能
◾️②商業施設・③事業用地を含む一括（①+②+③+④ 990,000,000円）は No.1011 を参照
https://ark-next.com/bukken-detail/1011
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