讃美ヶ丘別荘地

物件詳細

総区画数

393区画（建物数225戸※2019年11月現在）

所在

山梨県南都留郡山中湖村平野3707（〒401-0502）

交通

新宿から中央線で約120分。富士急行「大月」駅より「富士山」駅まで約45分。富士山駅よりバスで約25分。「富士山山中湖（マウント富士入口）」よりタクシーで約5分。中央自動車道経由で山中湖ICより約6分。

管理

株式会社SAMBIオーナーズ（24時間スタッフ常駐、代表取締役 内藤渡）

諸費用の一例

【讃美ヶ丘別荘地K-26の一例（ふじ企画掲載）】地代 192,859円／年、名義変更料 192,859円／名義変更時、共益費 138,858円／年、管理費 41,040円／年 ※物件により異なる

施設

テニスコート2面（ラケット・ボールは無料貸出） レンタル農園（5坪から利用可能） ゲストルーム（管理事務所併設） 進入ゲート・街路灯・遊歩道 管理事務所（24時間365日スタッフ常駐、AED常設）

設備

光通信サービス対応。携帯電話は各社良好（ただしソフトバンクは場所によって弱い）。

電気

東京電力

水道

山梨県認可私設簡易水道（敷地内の深井戸から汲み上げ、自社給水設備により供給。滅菌処理・定期的な水質検査を実施）

ガス

各戸でプロパンガス（LPガス）設置

排水

浄化槽ならびに浸透槽設置

汚水処理

各戸浄化槽（ならびに浸透槽）設置

土地の権利形態

地上権（借地権）方式。管理会社である株式会社SAMBIオーナーズが地上権を所有し、オーナーはその地上権に対し賃借権を設定登記する。借地権物件が基本で更新・相続・譲渡が可能。

宅地造成等規制区域・建築協定

讃美ヶ丘別荘地規則による自主規制（建ぺい率20%、容積率40%、セットバック、高さ制限等）

造成完了済

1968年完成（1966年開発スタート）

総開発面積

約24万8876㎡（2019年11月現在）

建ぺい率

20%（讃美ヶ丘別荘地規則による自主規制）

容積率

40%（讃美ヶ丘別荘地規則による自主規制）

その他

別荘地内への出入りはゲートにより管理。出入口ゲート／別荘地内パトロール／24時間監視カメラ／AED常設／管理道路の除雪作業／水源地メンテナンス／薪割り／道路補修／ごみ回収などのオーナーサービスを実施。