湘南エリアは、サーフィンやマリンスポーツを楽しめる海岸線と、おしゃれなカフェやレストランが立ち並ぶ洗練された街並みが魅力です。都心へのアクセスも良好で、週末だけでなく日常的にリゾート気分を味わえます。
東京・横浜から電車で約1時間以内の通勤・通学圏内
サーフィン、SUP、ヨットなどマリンスポーツが身近に
おしゃれなカフェ、レストラン、ショップが充実
湘南の海を一望できるオーシャンビュー物件が豊富
温暖な気候で年間を通じて快適、移住先としても人気
対象物件：7
検索結果：7件1ページ目（30件/ページ）
No.268鎌倉市浄明寺中古戸建
♦︎鎌倉駅バス25分・一低閑静環境 ♦︎200㎡高台・建蔽率40% ♦︎平成3年木造4LDK・ロフト付 ♦︎バーカウンター・駐車場有 ♦︎9月中300万円値下げ・即時対応
No.256逗子市桜山5丁目戸建
♦︎東逗子駅徒歩20分・逗子桜山エリア ♦︎55坪敷地所有権・第一種低層住居 ♦︎2010年築木造2階・全室リフォーム済 ♦︎ウッドデッキ・階段リニューアル完了 ♦︎土砂災害警戒区域・条件理解要・駐車場有
No.216七里ガ浜中古住宅
◇2024年12月リフォーム完了 ◇南道路に面した陽当たり良好な立地 ◇約18.1帖の広々LDK ◇屋外シャワー・サーフボード置場完備 ◇七里ガ浜海岸まで徒歩圏内 ◇3室の独立した居室
No.210マイキャッスル葉山309号室
♦︎芝崎海岸1丁目前 - 逗子駅バス15分・芝崎海岸徒歩5分 ♦︎1999年築RC造・管理人日勤常駐 ♦︎2LDK70㎡・2023年5月フルリノベ済 ♦︎バルコニー面積9.47㎡の開放的な空間 ♦︎食洗機・浴室乾燥機など充実の設備 ♦︎駐車場・駐輪場・バイク置場完備 ♦︎ペット飼育可（犬猫2匹まで）・葉山海辺ライフスタイル
No.103鎌倉市材木座6丁目
♦︎材木座海岸まで徒歩4分 ♦︎閑静な住宅地 ♦︎日当り・開放感良好 ♦︎建築条件無し、3階連、111㎡まで建築可
No.58茅ヶ崎市平和町
♦︎令和3年リフォーム済 ♦︎大型デッキ有！お子様プールやBBQに ♦︎茅ヶ崎海近く、サーフィン等可能 ♦︎周辺生活環境◎
湘南の3000〜5000万円は、上質な「湘南ハウス」を本格的に追求できる価格帯です。築10年以下の高品質中古、新築建売、注文住宅レベルの物件、茅ヶ崎・藤沢・辻堂の駅徒歩圏優良立地、鎌倉・葉山の人気エリア、海徒歩圏の戸建などが選択肢です。延床120平米超、4LDK、駐車場2台、書斎・テラス・サーフィンガレージなどを備えた物件が現実的に取得でき、家族での定住・ワーケーション拠点・三世代利用にも十分対応できます。
3000万円台後半から、築10年以内の高断熱・高気密住宅、建売新築、注文住宅レベルの完成済み物件が選べます。最新の耐震基準・省エネ基準に対応し、購入後数十年は大規模メンテ不要で、長期保有時の追加投資を最小化できます。
延床120〜160平米、4LDK＋書斎、リビング25畳超といったゆとりある間取りが選べます。三世代・大人数での滞在、ゲストルームの確保、ワーケーション用書斎の独立性など、利用シーンの幅が大きく広がります。
海まで徒歩10〜15分圏内の戸建、鎌倉・葉山の希少な戸建、辻堂海岸近接の新築建売など、湘南ライフの本質を体現する立地が現実的に取得できます。サーフィン・SUP・散歩を日常に組み込める贅沢な暮らしです。
築浅物件はUA値・C値などの性能数値が公開されていることがあります。冬季暖房費・夏季冷房費に直結するため、UA値0.6以下、C値1.0以下が一つの目安。長期住むほど効いてくる差です。
海近くの高級物件ほど、塩害対策が建物寿命に直結します。耐塩仕様のサッシ・建材、屋根・外壁の塩害対応塗装、サッシの洗浄頻度、配管の塩害対策などを購入前に詳細確認しましょう。
湘南沿岸部は津波・洪水リスクが地域ごとに異なります。物件所在地のハザードマップ、避難経路と避難所までの距離を必ず確認。火災保険の水災特約・地震保険を必ず付帯。
デザイン性は高い反面、特殊な構造・素材は将来のメンテ費用が高額になる場合があります。施工した工務店がメンテを継続しているか、図面・仕様書が引き継がれるかを確認することが重要。
湘南エリアは地域ごとに建蔽率・容積率が異なります。将来の家族構成変化・趣味スペース増設などを見据え、敷地と建蔽率に余裕がある物件を選ぶと長く使えます。
サーフボード・SUPボード・自転車などのアウトドア用品を収納するガレージ・物置の有無を確認。シャワー・足洗い場が玄関外にあると砂や塩分を持ち込まずに済み、塩害も軽減できます。
3000〜5000万円で新築戸建は買えますか？
はい、4000万円以上のゾーンでは、敷地100〜150平米・延床100〜130平米の建売新築や、注文住宅レベルの分譲が複数の不動産会社から供給されています。茅ヶ崎・藤沢・辻堂・寒川の駅徒歩15〜25分圏で、長期優良住宅・耐震等級3・断熱等級5以上の高品質仕様が標準。土地から探して建てる場合は、土地2000万〜3500万円＋建築費2000万〜3000万円が目安です。
海徒歩圏の物件は本当にありますか？
あります。茅ヶ崎海岸・辻堂海岸・湘南海岸まで徒歩10〜20分圏の戸建が、3500万〜5000万円のレンジで流通します。新築は5000万〜7000万円になりますが、築10〜20年の中古なら3500万〜4500万円で購入可能。塩害対策と津波リスク評価を行った上で選定することが重要。
リモートワーク・ワーケーションに向く条件は？
光回線完備（できれば1Gbps以上）、独立した書斎または防音室、リビング・寝室・ワークスペースの動線分離、複数バスルーム、駐車場2台以上、徒歩圏のスーパー・病院、医療体制が整っているエリアであることが望ましい条件です。茅ヶ崎駅・藤沢駅・辻堂駅・鎌倉駅近辺などが候補になります。
湘南の高品質物件の資産価値は？
湘南は慢性的な需要超過で、特に駅徒歩圏・海徒歩圏・教育環境の良いエリアは値崩れしにくいセグメントです。コロナ禍以降の二拠点生活需要・ワーケーション需要で2020〜2024年にかけて10〜20%の価格上昇が見られました。長期保有による資産分散・インフレヘッジ・三世代利用としての保有価値が高い物件群です。
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