日本屈指の温泉地・箱根は、芦ノ湖や富士山の絶景、豊富な温泉、そして美術館や博物館が点在する文化的なリゾート地です。都心から電車で約1時間半というアクセスの良さで、日常的にリゾートライフを楽しめます。
新宿から小田急ロマンスカーで約1時間15分の好アクセス
芦ノ湖や富士山を望む絶景ロケーション
17の温泉地からなる「箱根十七湯」で多彩な泉質を堪能
美術館、博物館、神社仏閣など文化施設が充実
四季折々の自然美と温泉を一年中楽しめる
対象物件：11
検索結果：11件1ページ目（30件/ページ）
No.283箱根春山荘
♦︎箱根仙石原小塚山徒歩16分・静かな別荘地 ♦︎737㎡敷地・駐車場4台可 ♦︎4LDK×2世帯別荘・暖炉付広々リビング ♦︎シャグジー風呂・システムキッチン完備 ♦︎建物所有者会費年1.5万円・現況渡し
No.609箱根強羅旅館業付き中古戸建
♦︎強羅駅徒歩15分・箱根町宮城野（強羅エリア） ♦︎4SLDK2階建・駐車場有 ♦︎旅館業許認可付き・民泊運用中 ♦︎箱根観光エリア・国内外観光需要高い立地 ♦︎市街化区域・第1種住居地域
No.343箱根町仙石原中古戸建
♦︎箱根湯本駅バス23分歩2分・箱根町仙石原 ♦︎約92坪ゆとりある敷地・2階建3SLDK ♦︎平成21年築・居住中・引渡し相談 ♦︎箱根仙石原の自然豊かな高原リゾート立地 ♦︎都市計画区域外・用途地域定めなし
No.559箱根仙石原暖炉付春山荘別荘
♦︎箱根湯本駅車20分・仙石原市街近く ♦︎約311坪ゆとりある敷地・駐車場2台 ♦︎1LDK+S+ロフト+地下室・地下1階付2階建 ♦︎自然公園法第2種特別地域の豊かな自然・富士山眺望の可能性 ♦︎空家即時引渡し可・閑静な歴史ある別荘地
No.418箱根町宮城野売別荘
♦︎箱根登山鉄道強羅駅徒歩30分・箱根町宮城野 ♦︎土地230.41坪762㎡・建物49.91坪164.92㎡ ♦︎3SLDK木造2階建・1994年4月築・南東向き ♦︎暖炉付・温泉引込可・追焚機能・ロフト・トイレ2ヶ所 ♦︎非線引区域・建蔽率30%容積率50%・駐車場無料
No.402ホテルマグノリア箱根ヴィラ B棟「和喜」
♦︎マグノリア箱根ヴィラB棟和喜 ♦︎土地345.63坪1,142.73㎡・建物35.54坪117.50㎡ ♦︎木造2階建・平成29年7月築 ♦︎貸別荘旅館業運営中・収益物件 ♦︎第2種低層住専・建蔽率20%容積率40%
3000〜5000万円は、箱根で「上質な別荘」を本格的に追求できる価格帯です。築10年以下の高品質中古、新築建売、温泉付き設計性の高い注文住宅レベルの物件、強羅・仙石原・芦ノ湖の人気エリアの良質物件が選択肢に入ります。延床120平米超、4LDK、本格的な温泉浴室、ウッドデッキ、ガレージ、書斎・サウナなどの付帯設備を備えた物件が現実的に取得でき、家族での長期滞在・ワーケーション拠点・三世代利用にも十分対応できます。
3000万円台後半から、築10年以内の高断熱・高気密住宅、建売新築、注文住宅レベルの完成済み物件が選べます。最新の耐震基準・省エネ基準に対応し、購入後数十年は大規模メンテ不要で、長期保有時の追加投資を最小化できます。
延床120〜160平米、4LDK＋書斎、リビング25畳超といったゆとりある間取りが選べます。三世代・大人数での滞在、ゲストルームの確保、ワーケーション用書斎の独立性など、利用シーンの幅が大きく広がります。
本格的な温泉浴室（檜風呂・露天風呂付き）、サウナ、暖炉、ホームシアター、ワインセラー、EV充電設備など、リゾート滞在の質を引き上げる設備を備えた物件が現実的に取得できます。「箱根の温泉旅館を自宅化する」感覚での所有が可能です。
築浅物件はUA値・C値などの性能数値が公開されていることがあります。冬季暖房費・夏季冷房費に直結するため、UA値0.5以下、C値1.0以下が一つの目安。長期住むほど効いてくる差です。
高額物件では「温泉引込権」が物件価格に含まれているか別売りかを必ず確認。譲渡条件、年間使用料、湯量保証、源泉組合員資格の継承など、契約書に明記されているかをチェックしましょう。
デザイン性は高い反面、特殊な構造・素材は将来のメンテ費用が高額になる場合があります。施工した工務店がメンテを継続しているか、図面・仕様書が引き継がれるかを確認することが重要です。
箱根町は景観条例の対象地域があり、増改築や離れの新設に制限があります。将来の家族構成変化・趣味スペース増設などを見据え、敷地と建蔽率に余裕がある物件を選ぶと長く使えます。
プレミアム設備は使う楽しみがある一方、定期メンテが必要です。サウナのヒーター更新（10年で30万〜80万円）、暖炉の煙突清掃（年1回1万〜3万円）、ジャグジーのモーター交換（10年で20万〜50万円）など、長期コストを見越して設備充実度を選びましょう。
デッキ・サウナ・温泉浴室など外部から見えやすい設備は、隣地からの視線対策が必須です。植栽・ブラインド・スクリーンウォールなどでプライバシーを確保できる物件か、追加工事の余地があるかを実地で確認。
3000〜5000万円で新築別荘は買えますか？
はい、4000万円以上のゾーンでは、敷地150〜250坪・延床100〜140平米の建売新築や、注文住宅レベルの分譲が複数の不動産会社から供給されています。強羅・仙石原・芦ノ湖周辺の新興別荘地で、温泉引込・薪ストーブ・ペアガラス・床暖房といった箱根仕様を標準装備した物件が流通。土地から探して建てる場合は、土地2000万〜3000万円＋建築費2500万〜4000万円が目安です。
温泉付き物件の維持費はどれくらいですか？
温泉引込権の月額使用料が5000円〜2万円、給湯・温泉装置のメンテナンスが年8万〜20万円、湯船・配管の定期清掃が年3万〜8万円、引込権の名義変更料が10万〜30万円。通常の戸建維持費（管理費・税・保険・光熱費）と合わせて年100万〜180万円程度のランニングコストが一般的です。
ワーケーション・長期滞在に向く物件の条件は？
光回線完備（できれば1Gbps以上）、独立した書斎または防音室、リビング・寝室・ワークスペースの動線分離、複数バスルーム、ゲスト用寝室の確保、駐車場2台以上、徒歩圏のスーパー・病院、医療体制が整っているエリアであることが望ましい条件です。強羅駅・湯本駅徒歩圏、仙石原のバス停近辺、芦ノ湖畔の利便性高エリアなどが候補になります。
貸別荘・民泊運用は可能ですか？
物件・別荘地・自治体の規約によります。箱根町では住宅宿泊事業（民泊新法）の届出を出せば年180日まで運用可能ですが、別荘地内では組合規約で禁止されているエリアも多く、温泉付き物件は旅館業法との関係で複雑です。運用を視野に入れるなら、購入前に「届出可能エリアか」「組合規約で禁止されていないか」を物件ごとに確認することが必須。短期貸しより、年単位の法人賃貸契約の方が運用しやすい傾向があります。
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