対象物件：8
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No.547館山市沼 広大敷地戸建
♦︎JR館山駅車12分・館山市沼の広大敷地 ♦︎約614坪の広大敷地・5LDK2階建 ♦︎ピザ窯・BBQセット・露天風呂・小川・樹木付きアウトドア仕様 ♦︎太陽光パネル（売電月7万円前後）・床暖房・電動シャッター付 ♦︎高気密・高断熱・建築屋保証の100年住宅・仁一級設計事務所設計
No.519館山フルリフォーム済戸建
♦︎館山駅車約8分・見物海岸間近 ♦︎広い敷地・駐車場有・3LDK2階建 ♦︎2023年3月フルリフォーム済 ♦︎オール電化・設備充実 ♦︎海近・南房総の自然豊かな環境
No.518館山市小沼海望む戸建住宅
♦︎館山市小沼・東京湾近く ♦︎ゆとりある敷地・1SLDK2階建・駐車4台 ♦︎リビングから海が見える眺望 ♦︎BBQ・家庭菜園が楽しめる広い庭 ♦︎大きな窓・吹抜け・陽当り良好・開放感抜群
No.471館山ロッジスタイル別荘
♦︎館山市神余・非線引き区域用途地域無指定 ♦︎①軽量鉄骨造45.11㎡・②木造50.1㎡の2棟構成 ♦︎合計敷地1,438㎡・駐車場完備 ♦︎現況貸別荘運営中・即収益物件 ♦︎建ぺい率70%容積率200%・プロパンガス
No.372館山市伊戸売中古戸建
♦︎JR内房線館山駅・館山市伊戸 ♦︎土地64.14坪212.08㎡・建物25.29坪83.62㎡ ♦︎2LDK木造2階建て・平成31年1月築 ♦︎海望む絶景・テラス&ベランダ・南向き ♦︎非線引区域・建蔽率70%容積率200%・空家
No.355館山市加賀名売中古一戸建
♦︎JR館山駅車18分・別荘分譲地「館山ポピーランド」内 ♦︎約221坪の広い敷地・うち約110坪の畑付き ♦︎大手施工4LDKSN2階建・駐車場2台 ♦︎波左間海水浴場約1.3km・海近リゾート立地 ♦︎オール電化・閑静な別荘地の落ち着いた住環境
館山市は南房総エリアの中心都市で、「鏡ヶ浦」と呼ばれる波穏やかな海岸線と年間平均気温約16℃の温暖な気候が魅力です。 東京からアクアラインと富津館山道路で約1.5時間とアクセスが良く、高速バスも東京駅・新宿から直通で運行しています。 市内にはイオンやロードサイド店舗、安房地域医療センターなど生活インフラが整っており、別荘利用だけでなく永住やデュアルライフの拠点としても人気です。 花の産地としても有名で、冬でも霜が降りにくいため一年中ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 館山駅周辺 | 3-8万円/坪 | 500-3,000万円 |
| 北条・鏡ヶ浦沿い | 2-6万円/坪 | 500-2,500万円 |
| 南房総市寄り（富浦・那古） | 1-4万円/坪 | 300-1,500万円 |
東京からアクアラインで約1.5時間。高速バスは東京駅・バスタ新宿から直通です。市内にはスーパー、ホームセンター、病院などが揃い、永住にも対応できる生活環境です。
鏡ヶ浦沿いのオーシャンビュー物件は人気ですが、海に近い物件は塩害対策が必要です。外壁や設備の素材、過去のメンテナンス履歴を必ず確認しましょう。台風シーズンの備えも重要です。
館山は商業施設や医療機関が充実しているため、別荘から永住への移行もスムーズです。駅周辺は利便性重視、郊外は広い庭と自然環境重視など、目的に合わせたエリア選びがポイントです。
館山で海が見える別荘はありますか？
はい、鏡ヶ浦（館山湾）沿いを中心にオーシャンビューの物件が多数あります。穏やかな内房の海と富士山を同時に望める物件もあり、特に人気が高いエリアです。
館山は永住できる環境ですか？
はい、館山市内にはイオンなどの商業施設、安房地域医療センター、学校も揃っており、永住環境が整っています。温暖な気候と東京へのアクセスの良さから移住者も増えています。
館山の別荘の価格帯はどれくらいですか？
中古別荘は300万円台から、人気のオーシャンビュー物件は1,000〜3,000万円台が中心です。土地は坪1〜8万円程度で、都心と比べ非常にリーズナブルです。
館山で家庭菜園ができる物件はありますか？
はい、郊外エリアを中心に広い庭付きの物件が豊富です。年間を通じて温暖なため、花の栽培や野菜作りを一年中楽しめるのが館山の大きな魅力です。
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