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2階建戸建の全景。2階バルコニー付き、背景に山並みが広がる立地。
2階建戸建の全景。2階バルコニー付き、背景に山並みが広がる立地。
2階建3LDK(2階 洋×3)の間取り図
大型窓から自然光が差し込む、リビングからキッチンまで続く開放的なLDK。
大型サッシから自然光が差し込む、ダイニング・リビング一体の広々としたLDK。
大型窓から採光たっぷり、ソファ・丸テーブル付きのリビング。
白を基調とした明るいリビングで、窓から山並みを望む。
3口コンロ・引き出し収納付きシステムキッチン。上部吊り戸棚も充実。
3口ガスコンロ・吊り戸棚付きの独立型クローズドキッチン。
3口ガスコンロ＋グリル付きのシステムキッチン。
AIPHONEのモニター付きインターホンを設置。
採光窓付きの玄関ドアから自然光が差し込む、明るい玄関ホール。
手すり付きの明るい階段。採光窓を備えた清潔感のある仕上がり。
白壁と明るいフローリングで統一された清潔感ある階段まわり。
クローゼット2か所を備えた収納充実の洋室。
2面採光の洋室。窓外に山並みを望む明るい居室。
2面採光の明るい洋室。窓外に緑の山並みが望める。
明るい採光の洋室。引き戸仕様でフレキシブルに使える居室。
白壁とライトウッド調フローリングの明るい洋室。
明るいグレー系クロスと淡色フローリングの洋室。2枚扉でクローゼット付き。
三面鏡付き洗面化粧台を備えた清潔感のある洗面室。
三面鏡付き洗面台を備えた明るい洗面室。窓あり換気良好。
窓付き・浴室乾燥機完備のユニットバス。
窓付きで換気良好、ウォシュレット完備のトイレ。
スリムタイプのステンレス製レンジフードを設置。
INAX製ウォシュレットのリモコンパネル。
パロマ製給湯リモコン（FC-250V）付き。給湯・追いだき・自動機能対応。
棚板が複数段あり、仕切りも設けられた使いやすい造り付け収納。
ハンガーパイプと上部棚を備えたクローゼット収納。
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2階建戸建の全景。2階バルコニー付き、背景に山並みが広がる立地。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
諏訪市湖南リフォーム済み戸建の特徴
JR中央本線茅野駅から車約15分、諏訪市湖南大熊に位置する大手施工の軽量鉄骨造再生住宅です。
外壁・屋根塗装から水回り全交換まで徹底的にリフォームされており、キッチン・お風呂・トイレ・洗面台がすべて新品という清潔感あふれる住まいです。
3LDKの間取りにシステムキッチン・追焚機能・浴室乾燥機・温水洗浄便座・床下収納など充実した設備を完備し、全室フローリングで明るく快適な居住空間が広がります。
L字型に3台分の駐車スペースを備えており、ファミリーでも安心のゆとりある敷地です。
整形地の角地で、近くに湖南小学校・諏訪西中学校・スーパー・コンビニなど生活利便施設が揃い、子育て環境としても申し分ない立地です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒392-0131 長野県諏訪市湖南大熊1530-14 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR中央本線(東京～塩尻) 「茅野」駅
距離5.9km、バス かりんちゃんバス 「湖南団地入口」停歩3分 または 車15分 |
| 価格 | 税込 1,599万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内訳 | 1階 LDK + 2階 洋×2・洋×1 |
土地情報
| 土地面積 | 182.49㎡(55.20坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 標高 | 762.1m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 私道負担 | 126㎡（168分の21） |
| 接道 | 一方♦︎南側 【種別】私道 【幅員】4m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 鉄骨造スレート葺2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 94.77㎡(28.67坪) |
| 1階面積 | 46.9㎡ |
| 2階面積 | 47.87㎡ |
| 築年月 | 1982年10月(築44年) |
| 現況 | 空室 |
| リフォーム | ♦︎2026年5月完成予定 / 水回り：キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品。外装：外壁塗装、屋根塗装、駐車場増設。内装：クロス張替え、コンロ新品、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、一部建具交換 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,3台 / L字型3台（車種により台数が変わる場合あり） |
|---|---|
| 引渡し時期 | 即時 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️建物消費税額：959,400円
◾️司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります
◾️プロパンガスの消費に係る配管設備・ガス器具等は販売価格に含まれません
◾️他私道負担面積126㎡（共有持分21/168）
◾️完成予定：2026年5月（内観写真は撮影後随時公開）
◾️お引渡しから2年間の契約不適合責任（雨漏り・シロアリ・主要構造部位の腐食・給排水管の故障・土地の埋設物被害・宅内への被害）あり
物件所在地・周辺環境
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