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森に囲まれた黒外壁の別荘（サウナはイメージ）
森に囲まれた黒外壁の別荘（サウナはイメージ）
平屋3K(和×2・洋×1)の間取り図
薪ストーブと森の緑が望める窓付きのLDK
洋室と和室をつなぐ薪ストーブ付きの居室
薪ストーブと森の眺望が魅力のLDK
森の中に佇むバレルサウナのイメージ
薪ストーブと森の眺望が魅力の南向き洋室
森の緑を望む大窓とペンダントライトが印象的なダイニング
木壁に囲まれたステンレス浴槽の窓付き浴室
木目調の壁がおしゃれな窓付きトイレ
換気扇付きのシンプルなステンレスキッチン
奥に薪ストーブを望むステンレスシンクのキッチン
森を望む屋外カウンター付きウッドデッキ
新緑の森に佇む黒基調のウッドデッキ付き別荘
森に囲まれたウッドデッキ付きの黒基調の平屋別荘
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森に囲まれた黒外壁の別荘（サウナはイメージ）
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
茅野市玉川 薪ストーブ付きの森に囲まれた平屋別荘の特徴
JR中央本線茅野駅から車で約16km、長野県茅野市玉川、標高約1500ｍの美濃戸高原別荘地の外れに位置する借地権付きの中古戸建です。
公簿1434.50㎡(約434坪)の広い原野に建つ平屋建で、森に囲まれた自然豊かで静かな環境が魅力です。
間取りは2LDKで、和室2部屋・洋室・キッチンのほか、室内には薪ストーブが設置されており、ゆったりくつろげる癒しの空間が広がります。
ウッドデッキも備え、緑豊かな森の中での別荘暮らし・田舎暮らしを存分に楽しめる環境が整っています。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒391-0011 長野県茅野市玉川 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR中央本線(東京～塩尻) 「茅野」駅 ♦︎中央自動車道 「諏訪南IC」 車19分 |
| 価格 | 税込 1,250万円 |
| 管理費 | 64,000円/年 |
| 間取り | 3K |
| 間取り内訳 | 1階 和×2・洋×1・床の間 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿1434.5㎡(433.94坪) |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 標高 | 1,579.4m出典：国土地理院 |
| 地目 | 原野 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 土地権利 | 普通賃借 |
建物情報
| 建物種類 | 居室 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建 |
| 延床面積 | 52.99㎡(16.03坪) |
| 1階面積 | 52.99㎡ |
| 築年月 | 1971年1月(築55年) |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 引渡し時期 | 相談 |
|---|
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️権利：普通賃借権（借地権）
◾️借地料：年額72,032円（公簿1434.50㎡）
◾️水道施設工事費積立金：27,500円/年
◾️管理費：64,000円/年
◾️水道基本料金：21,120円/年
◾️借地権土地名義変更料：55,000円（購入時）
◾️用途地域の指定なし・建蔽率30%・容積率50%
物件所在地・周辺環境
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