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石積み塀と門扉を備えた2階建戸建の全景。
石積み塀と門扉を備えた2階建戸建の全景。
2階建4SLDK(1階 和×3+2階 和×1)の間取り図
木天井と大開口窓が特徴の和洋折衷リビング。庭と山並みを望む。
障子・掛け軸・畳を備えた本格的な和室。縁側付きで採光豊富。
床の間・掛け軸付きの本格的な畳敷き和室。障子越しに庭の緑が望める。
窓付きの独立型クローズドキッチン。ガスコンロ・レンジフード・収納付き。
障子と格天井を備えた畳敷きの和室。窓外に緑の山並みが望める。
窓外に田園と山並みが広がる、食器棚付きの和室。
畳敷きの和室と障子・欄間が残る伝統的な造りの居室。
窓付き浴室にトイレ・洗面を備えた3点ユニット。
独立洗面台と洗濯機置場を備えた洗面室。
窓付きで採光・換気を確保したウォシュレット・手すり付きトイレ。
和室に隣接した木製オープン棚付き収納スペース。
農機具や資材の保管に使える広めの倉庫スペース。
複数の樹木が植えられた広めの庭。背景に山並みを望む。
1階ガレージ付き2階建戸建。周囲に田園と山並みを望む立地。
稲穂が広がる田園と山並みを望む静かな農村エリア。
前面道路から緑地・田畑を望む閑静な住宅街の立地。
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石積み塀と門扉を備えた2階建戸建の全景。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
南佐久郡 田舎暮らし向きの中古戸建の特徴
小海線八千穂駅から徒歩17分、北陸新幹線佐久平駅からも車約23分でアクセスできる、南佐久郡佐久穂町の中古戸建です。
土地は公簿約114坪の広めの敷地で、西側・北側の2方向で公道に接する角地立地が魅力です。
延床164.05㎡の広々とした建物は1階に和室3部屋と広縁を備え、複層ガラスや二重サッシも取り入れた仕様となっています。
システムキッチン・追い焚き機能付きで、生活の快適さも確保されています。
お庭を造成することでもう1台分の駐車スペースを確保できるなど、敷地の活用余地も残っています。
現況空家のため、相談次第でスムーズな引渡しが可能です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒384-0701 長野県南佐久郡佐久穂町畑441-1 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎小海線 「八千穂」駅
徒歩17分 |
| 価格 | 税込 700万円 |
| 間取り | 4K |
| 間取り内訳 | 1階 和×3・広縁・納戸・ガレージ + 2階 和×1 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿376.61㎡(113.92坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 標高 | 770.7m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 法令制限 | 長野県景観条例・長野県自然環境保全条例・佐久穂町環境保全条例・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 角地♦︎西側 【種別】公道 【幅員】4.9m 【接面】22.8m ♦︎北側 【種別】公道 【幅員】4.1m 【接面】22.3m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 164.05㎡(49.63坪) |
| 1階面積 | 129.27㎡ |
| 2階面積 | 34.78㎡ |
| 築年月 | 1967年(築58-59年) |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,1台 / お庭を造成することでもう1台分の駐車スペース確保可能 |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️建物は新築当時未登記のため、築年数は納税通知書を基に明記しています
◾️玄関から西側部分（納戸・ガレージ）および2Fは増築しています（昭和60年増築登記）
◾️屋根の一部が道路側に越境しています
◾️想定浸水区域5.0〜10.0m
◾️契約不適合責任免責
◾️お庭を造成することで、もう1台分の駐車スペースを確保することが可能です
◾️建物内の動産類は引渡しまでに売主が撤去します
物件所在地・周辺環境
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