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白壁の3階建ビル。1階店舗・上階バルコニー付きの複合用途物件。
白壁の3階建ビル。1階店舗・上階バルコニー付きの複合用途物件。
テナントA・B区画と駐車場、複数居室を含む敷地全体の配置図。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
南松本ロードサイド店舗付き一棟レジデンスの特徴
JR篠ノ井線南松本駅より徒歩8分(約500m)、生活利便性良好な南松本エリアに位置するロードサイド店舗付き一棟収益レジデンス「アブレーゴ」です。
敷地494.26㎡(約149.51坪)の整形地に、鉄骨造陸屋根3階建の建物が建ち、1K×12戸・2K×2戸の住居区画とテナント×2区画の計16区画で構成されています。
登記上の延床面積は563.54㎡(1階182.90㎡・2〜3階190.32㎡)で、居住者用駐車場9区画・店舗用5区画の計14区画の駐車スペースを備えています。
現況は賃貸中で安定した収益を見込め、引渡しは相談対応とのことで、投資物件・一棟収益不動産としても注目の物件です。
ローソン南松本駅前店(徒歩6分)・南松本駅前郵便局(徒歩8分)・ネオパーク松本(徒歩10分)・イオン南松本店(徒歩14分)と周辺施設も充実しており、入居者にとっても利便性抜群の立地です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒390-0832 長野県松本市南松本1-2-21 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR篠ノ井線 「南松本」駅
徒歩8分 距離0.5km ♦︎JR篠ノ井線 「松本」駅 バス11分 「出川」停歩6分 |
| 価格 | 税込 1億円 |
| 間取り | 1K |
| 間取り内訳 | 1K×12戸・2K×2戸・テナント×2区画 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿494.26㎡(149.51坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 標高 | 590.8m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 防火指定 | 指定無し（22条区域） |
| 接道 | 角地♦︎南側 【種別】公道 【幅員】20m ♦︎東側 【種別】公道 【幅員】14m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 店舗・共同住宅 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造陸屋根3階建 |
| 延床面積 | 563.54㎡(170.47坪) |
| 1階面積 | 182.9㎡ |
| 築年月 | 1993年3月(築33年) |
| 戸数/所在階 | 総戸数14戸 |
| 現況 | 賃貸中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,14台 / 居住者用9区画・店舗用5区画。外部駐車場あり（月額21,000円の継承条件） |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️公簿売買。現況渡し。売主の契約不適合責任は免責とします。
◾️外部駐車場（月額21,000円の負担あり、継承条件）
◾️境界非明示での引渡し
◾️任意売却につき債権者の同意が必要
◾️レントロール・詳細資料はメールにて請求可
物件所在地・周辺環境
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