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道路に面した外壁と擁壁。建物側面と門周りの外構
道路に面した外壁と擁壁。建物側面と門周りの外構
2階建6LDKの間取り図(1階 和×2・広縁 + 2階 和×3・バルコニー)
障子窓・床の間付きの畳敷き和室。窓外に緑が広がる。
天然石張りの浴槽と木目壁を組み合わせた高級感ある浴室。
山水画の襖絵が映える畳敷きの和室。引き戸を開放すると隣室と一続きに使える続き間。
手入れされた庭木に面したアプローチから玄関扉へ続くエントランス。
丸窓と木製框が印象的な和風玄関。階段が正面に配置された開放的な土間。
障子窓を備えた和風造作キッチン。木製収納扉と金属天板を組み合わせた独立型。
障子・襖・掘りごたつ付きの畳敷き和室。庭に面した縁側スペースあり。
障子と畳敷きの和室から山並みと市街地を一望。
石製オブジェと赤い実をつけた植栽が配された砂利敷きの庭。
炭火を使った本格的な囲炉裏付き鉄鍋設備。
海と山並みを一望できる高台からの開放的な眺望。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
熱海市林ヶ丘町 高台の純和風隠れ家邸宅の特徴
JR熱海駅から約800m(徒歩圏内)、熱海の高台に佇む純和風の隠れ家別荘です。
一歩足を踏み入れると木の温もりと柔らかな灯りに包まれ、心がほどけるような落ち着きのある空間が広がります。
囲炉裏を囲む団らん、庭を眺める縁側の時間、意匠性豊かな丸窓・障子・欄間・襖絵など、非日常を演出する純和の空間が魅力です。
南向きで花火・海を望む眺望も確保されており、週末を「和に帰す」ための一邸として最高の立地です。
温泉引込済(晴光荘温泉組合)で、車庫・倉庫・石畳アプローチの行き届いた仕舞いも備えた、本格的な和のリトリート空間です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒413-0031 静岡県熱海市林ガ丘町17-2 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR東海道本線(東京～熱海) 「熱海」駅
徒歩10分 距離0.8km |
| 価格 | 税込 1億1,800万円 |
| 間取り | 6LDK |
| 間取り内訳 | 1階 和×2・広縁 + 2階 和×3・バルコニー |
土地情報
| 土地面積 | 465.09㎡(140.69坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 標高 | 133.1m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 特別地区／観光地区 | 第2種レクリエーション |
| 法令制限 | 熱海市景観条例・まちづくり条例・静岡県建築基準条例(がけ条例) |
| セットバック | 有（24㎡） |
| 接道 | 角地♦︎南側 【種別】公道 【幅員】3.9m ♦︎東側 【種別】公道 【幅員】2m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 196.42㎡(59.42坪) |
| 1階面積 | 125.95㎡ |
| 2階面積 | 70.47㎡ |
| 主要採光面 | 南側 |
| 築年月 | 1978年1月(築48年) |
| 現況 | 居住中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,1台 / 車庫24.74㎡(付属建物) |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️土地面積465.09㎡のほかに、鉱泉地9.91㎡(持分33分の1)が別途有り。
◾️温泉は晴光荘温泉組合に加入中(源泉地所有権持分有り)。温泉名義変更料：個人70万円・法人150万円。
◾️温泉基本使用料：4,000円/月額(30㎡迄)、超過料300円/㎡、温泉工事積立金300円/㎡。
◾️付属建物：倉庫(1階23.08㎡・2階13.17㎡)、車庫24.74㎡(1台)。
◾️セットバック要(約24㎡)。
◾️他の法令上の制限：第1種高度・第2種レクリエーション・熱海市景観条例・まちづくり条例・静岡県建築基準条例(がけ条例)。
◾️引渡し日：相談。取引形態：売主。
物件所在地・周辺環境
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