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山麓に建つ瓦屋根の門柱付きの和風2階建戸建
山麓に建つ瓦屋根の門柱付きの和風2階建戸建
2階建8DK(1階 和×2・洋×3 + 2階 和×1・洋×2)の間取り図
木製天井・床の間・掛け軸を備えた本格的な畳敷き和室
エアコン・押入完備の障子・襖を備えた畳敷き和室
格子デザインの引戸が特徴の庭に面した1階洋室
格子戸と白タイル土間を備えた玄関
木目調パネル壁とチェッカー柄タイル床を組み合わせた土間
タイル張り窓付き浴室
ステンレス天板・ガスコンロ・換気扇付のレトロなキッチン
石灯籠・庭木を配した和風の庭
大型掃出し窓から続くスチール手すり付2階バルコニー
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山麓に建つ瓦屋根の門柱付きの和風2階建戸建
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都留市つる三丁目中古戸建の特徴
富士急行線都留市駅から徒歩わずか4分、山梨県都留市つる3丁目に位置する中古戸建です。
駅徒歩圏の利便性の高い立地ながら、販売価格240万円という低価格帯での取得が可能な投資・再生向け物件です。
間取りは8DKと部屋数が多く、リフォームして自分好みに活用したり、投資用途・再生用としての活用にも最適です。
セブンイレブン都留市駅前店が徒歩約5分、都留市立病院・谷村第一小学校も徒歩圏内と生活利便施設が充実しています。
近隣月極駐車場を利用することで駐車スペースも確保でき、利回りを意識した資産活用にも注目の一棟です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒402-0056 山梨県都留市つる3丁目3-26 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎富士急行線 「都留市」駅
徒歩4分 |
| 価格 | 税込 240万円 |
| 間取り | 8DK |
| 間取り内訳 | 1階 和×2・洋×3 + 2階 和×1・洋×2 |
土地情報
| 土地面積 | 165.62㎡(50.10坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 標高 | 466.6m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 防火指定 | 建築基準法第22条適用区域 |
| 法令制限 | 市街地景観形成地域 |
| 接道 | 一方♦︎【種別】公道 【位置指定】建築基準法42条1項1号 【詳細】敷地延長により接道（建築基準法42条1項1号） |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 135.13㎡(40.88坪) |
| 築年月 | 1954年(築71-72年) |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 駐車場 | 近隣 / 近隣月極駐車場（空き確認あり） |
|---|---|
| 引渡し時期 | 即時 |
備考
◾️本物件は敷地延長をすることにより接道しております。
◾️敷地内駐車場はありませんが、近隣月極駐車場の空き確認あり。
◾️内見をご希望の場合は担当者まで連絡をお願いします。
◾️図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
物件所在地・周辺環境
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