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屋上テラス付き白基調の南欧風2階建別荘
屋上テラス付き白基調の南欧風2階建別荘
2階建2LDK(1階 LDK + 2階 洋×2)の間取り図
アーチ窓と緑の眺望が広がるシャンデリア付きリビング
アーチ窓から海と山の眺望を望む開放的なダイニング
大窓から海を望む美フローリングの2階洋室
石調壁に檜枠の埋込浴槽が映えるモダンな窓付浴室
海と山を一望できる眺望良好なルーフバルコニー
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屋上テラス付き白基調の南欧風2階建別荘
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熱海市西熱海温泉付中古戸建の特徴
JR伊東線来宮駅から徒歩18分、熱海市西熱海町一丁目の高台に建つ温泉付き中古戸建です。
海を望む眺望と日当たり良好な立地で、初島や熱海の花火大会も一望できる絶好のロケーションです。
竹林に隣接した自然あふれる住環境の中、石貼りの温泉風呂と海を臨む大きな窓・大理石の床という贅沢な浴室仕様が際立ちます。
リビングは天井高3.4m以上の開放的な空間で、広々したテラス庭も付いており、リゾート別荘としての醍醐味を存分に味わえます。
2021年に大規模リフォーム済み、2022年にはリビングの大型ガラスも取替済で、内外装ともに良好な状態です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒413-0038 静岡県熱海市西熱海町1丁目 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR伊東線 「来宮」駅
徒歩18分 または バス 「日本鋼管前」停歩5分 |
| 価格 | 税込 4,780万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り内訳 | 1階 洋×1・テラス + 2階 洋×1・バルコニー・WIC |
土地情報
| 土地面積 | 公簿282.16㎡(85.35坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 標高 | 162.7m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火指定 | 建築基準法第22条適用区域 |
| 宅造規制 | 区域内 |
| 法令制限 | 第2種娯楽レクリエーション地区・宅地造成及び特定盛土等規制法・土砂災害警戒区域 |
| 私道負担 | 37.5㎡（4分の1） |
| 接道 | 一方♦︎西側 【種別】公道 【幅員】6m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造陸屋根・かわらぶき2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 154.74㎡(46.81坪) |
| 1階面積 | 86.95㎡ |
| 2階面積 | 58.79㎡ |
| 築年月 | 2006年9月(築19年) |
| 現況 | 空室 |
| リフォーム | ♦︎2021年 / クロス貼替、外壁塗替、バルコニー防水やり替え、トイレ、洗面室、浴室リフォーム ♦︎2022年 / リビングの大型ガラス取替 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,1台 / ビルトインガレージ（電動シャッター付） |
|---|---|
| 引渡し時期 | 相談 |
備考
◾️公簿売買。公簿面積37.50㎡土地（持分4分の1）を含む。
◾️2020年に地盤沈下修正工事済。
◾️温泉使用組合費：300,000円/年。
◾️土砂災害警戒区域内。
◾️一部家電・照明・家具付き（詳細は要確認）。
物件所在地・周辺環境
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