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緑豊かな林間に建つ濃紺外壁の2階建別荘
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緑豊かな林間に建つ濃紺外壁の2階建別荘
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2階建3LDK(1階 洋×2 + 2階 洋×1)の間取り図
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プライバシーを保ちつつ、開放感のある屋外空間を確保
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ダブルシンクを備えた木製カウンターのアイランド型キッチン
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約29.4帖のダイニング・リビングを見渡した一枚
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木製建具と白壁のコントラストが美しい玄関ホール
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木板張りの勾配天井と横長の連続窓が印象的な広間
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山荘らしい開放的な空間構成のダイニングを見下ろした一枚
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木質パネルの壁と勾配天井が温かみを感じさせる2階の洋室
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木の質感に包まれた籠もり感のある空間
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布団類もたっぷり収納でき、すっきりと片付いた寝室
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多目的に使える明るいホールスペース
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カーテン越しの柔らかな光が届く廊下部分
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掃き出し窓からそのままデッキへ出られる動線
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窓からの採光で日中は明るく、手すり付きで昇り降りも安心
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洗濯機と壁掛け乾燥機を備えたランドリースペース
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木のカウンターにボウルを2つ備えた、ゆとりある洗面台
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壁面に木質パネルを用いた、山荘の雰囲気に合うトイレ空間
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窓とブラインドが備わり、換気と採光を確保
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洗い場にスノコ状の木板を敷いた、素足に優しい浴室
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建物に囲まれるように配された広いウッドデッキ
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焼杉調の横板張り外壁が、周囲の雑木林と美しく調和する外観
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連続する大きな窓が印象的なリビング棟の外観
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基礎はコンクリート造で、傾斜地を活かした設計デザインが特徴的
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緑に囲まれたウッドデッキ付2階建別荘
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LPガスの設備類はまとめて外に設置
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2階部分の屋根付きデッキ通路
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裏手には森へと続く小道のような空間
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敷地の南側・北側それぞれが幅員4mの道路に接する配置図
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緑豊かな林間に建つ濃紺外壁の2階建別荘
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
那須ハイランド白樺台中古別荘の特徴
栃木県那須郡那須町、超広大総合リゾート「那須ハイランド」内に位置する「白樺台」の中古別荘です。
約200坪の広い土地に立つ2階建3LDKで、1階は約29.4帖の広いLDがあり吹抜による開放的な間取り、ロフト・ウッドデッキ付きです。
設備は藤和那須リゾート㈱による私営水道・LPG・東京電力と整っており、現況宅地でいつでも入居可能な状態です。
那須高原の豊かな自然に囲まれた閑静な別荘地で、リゾートライフをゆったりと楽しめる魅力的な環境です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒325-0303 栃木県那須郡那須町高久乙 |
|---|---|
| 価格 | 税込 2,000万円 |
| 管理費 | 125,400円/年 |
| 共益費 | 43,450円/年 |
| 固定資産税 | 55,900円/年 |
| 間取り | 3LDK |
| 間取り内訳 | 1階 洋×2・ウッドデッキ + 2階 洋×1・和×1 |
土地情報
| 土地面積 | 661㎡(199.95坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 都市計画区域内（非線引区域） |
| 用途地域 | 無指定 |
| 標高 | 1,025.6m出典：国土地理院 |
| 地目 | 山林（現況宅地） |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 40% |
| 高さ制限 | 2階建以下かつ高さ13m以下。境界から2m離して建築 |
| 国立公園 | 普通区域 |
| 法令制限 | 日光国立公園（普通区域） |
| セットバック | 無 |
| 接道 | 二方(除角地)♦︎南側 【種別】私道 【幅員】4m 【接面】16.599m ♦︎北側 【種別】私道 【幅員】4m 【接面】16.599m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
|---|---|
| 延床面積 | 155.76㎡(47.12坪) |
| 1階面積 | 116.12㎡ |
| 2階面積 | 39.64㎡ |
| 築年月 | 1993年9月(築33年) |
| 現況 | 空室 |
| 引渡条件 | 現況渡し |
設備・その他
| 引渡し時期 | 相談 |
|---|
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️国土利用計画法に基づく区域（5,000㎡以上は事後届出が必要）
◾️日光国立公園内の一部普通区域
◾️那須ハイランド管理規約の遵守義務あり
◾️土地共益費（保守管理費）年間43,450円（税込）
◾️山荘会費年間300円（非課税）
◾️建物管理費（保守管理費）年間125,400円（税込）
◾️固定資産税年間55,900円
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