横須賀市汐入町中古一戸建住宅 | 2022年一部リフォーム済4DK | 京急汐入駅徒歩5分 | 投資利回り12.7%

♦︎立地・アクセスの優位性 神奈川県横須賀市汐入町4丁目、京浜急行電鉄本線汐入駅徒歩5分の駅近好立地です。セブンイレブン茅ヶ崎ST汐入店徒歩3分・汐入保育園徒歩10分と生活利便性良好です。
♦︎敷地・建築条件の魅力 土地105.62㎡(約31.95坪)借地権で借地料月額6,969円、地目は宅地・高台で市街化区域・第一種中高層住居専用地域です。北側2m私道に接道しています。
♦︎建物構造・間取りの特色 昭和44年築木造茅葺2階建て73.36㎡(約22.19坪)の4DKです。1階50.17㎡・2階23.19㎡で機能的な間取り設計となっています。
♦︎リフォーム・収益性 2022年6月一部リフォーム済でシステムキッチン交換・和室→洋室へ変更・クロス・CF張替完了です。現況賃貸中で賃料85,000円/月額・利回り12.7%の高利回り物件です。
♦︎注意事項・投資価値 借地権物件のため土地は賃借権、契約開始期間7年月2042年3月・増築届出1976年8月/増築届不可です。駅徒歩5分の好立地と高利回りで安定した収益が見込める投資物件です。

借地期間満了年月：2042年3月 増築年月日：1976年8月／増築箇所不明 土砂災害特別警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域指定