丸紅南軽井沢別荘 | 浅間山眺望 | 平屋2LDK169坪

♦︎立地・アクセスの優位性 軽井沢町発地の丸紅別荘地内、管理事務所から約300mの麓エリアに位置する好立地物件です。北陸新幹線軽井沢駅から約7.4kmで都心からのアクセス良好、避暑地軽井沢での別荘ライフを手軽に実現できます。
♦︎敷地・環境の魅力 地積561.39㎡（169.82坪）の広大な敷地で、浅間山方向に開放された絶好のロケーションです。第一種低層住居専用地域の静寂な環境で、傾斜地を活かした自然豊かな別荘地での暮らしを満喫できます。
♦︎建物構造・間取りの特色 昭和48年築の木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建て、2LDKのコンパクトで使いやすい間取りです。平成13年頃にリフォーム済みで、可愛らしいサイズながら機能性を重視した設計が魅力的です。
♦︎設備・仕様の充実度 床暖房完備（リビング・洋室6帖）で軽井沢の冷涼な気候にも対応、セランガンバ材のバルコニーで浅間山の景観を楽しめます。建蔽率30％・容積率50％の制限内で、自然環境との調和を重視した仕様です。
♦︎価格・投資価値の魅力 800万円の手頃な価格設定で、軽井沢別荘地デビューに最適な物件です。所有権で管理体制の整った丸紅別荘地内のため、資産価値の安定性と将来性が期待できる投資物件としても注目です。

丸紅管理別荘地内　※管理事務所から約300ｍ 土砂災害：警戒区域(イエロー)・特別警戒区域(レッド)に該当・契約不適合責任免責 長野県景観条例及び軽井沢町自然保護対策要綱適用 道路後退5m・隣地後退3m