♦︎立地・アクセスの優位性 神奈川県足柄下郡湯河原町宮上に位置し、JR東海道本線湯河原駅車10分（3.6km）・バス停「公園入り口」徒歩15分の好アクセスです。千歳川に隣接する風光明媚な立地で、せせらぎの音と四季折々の自然美を日常的に楽しめる贅沢な住環境です。
♦︎敷地・建築条件の魅力 土地面積1834.37㎡（約555坪）の広大な敷地で所有権、地目は宅地・山林で非線引き区域・用途地域無指定・建蔽率50%・容積率100%の建築自由度の高い条件です。がけ条例・第4種風致地区・宅地造成規制区域の指定で良好な景観が保たれています。
♦︎建物構造・歴史的価値の特色 昭和29年（1954年）築の趣ある古民家です。木造瓦葺1階建て、建物面積123.07㎡の3SDK。本館に加え付属建物2棟（木造平屋建19.87㎡・54.18㎡）を備え、多彩な活用が可能な希少な歴史的建造物です。
♦︎自然環境・景観の充実度 千歳川隣接の立地で庭園からのせせらぎの音が心を癒し、縁側から眺める四季折々の風景が格別で、庭園からのせせらぎの音が心を癒します。古材の風情と現代の快適さが調和した空間で、自然と歴史が織りなす稀少な住環境を提供しています。
♦︎活用可能性・投資価値の優位点 風情ある古材と現代の快適さが調和した空間は、週末別荘・レストラン・宿泊施設・文化施設など多様な活用が期待できる汎用性の高い物件です。湯河原の温泉地ブランドと古民家の希少性、広大な敷地を活かした事業展開や投資用途として高いポテンシャルを持つ価値ある物件です。