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軽井沢別荘地中古戸建の特徴
♦︎軽井沢の別荘地の中でも、碓氷軽井沢インターに近い立地の丸紅別庄地。
♦︎管理事務所にも近く、建物前面の駐車スペースのほかに、別荘地利用者専用の無料駐車場(6台スペース、無料)が近くにあります。家の前の路肩が広い場所に駐車願います。近くに別荘地利用者専用の無料駐車場が有ります。
〜立地〜
♦︎軽井沢駅徒歩8分の好アクセス
♦︎管理事務所が近く安心
♦︎無料駐車場（6台分）が利用可能
〜敷地・建物の魅力〜
♦︎572.86㎡（約173坪）の広々区画
♦︎傾斜地を活かした眺望
♦︎リフォーム済みの2LDK
♦︎ウッドデッキ付きで自然を満喫
〜物件の特徴〜
♦︎木造平屋建て（約48.6㎡）
♦︎和室から洋室へのリフォーム完了
♦︎上部ロフト収納
♦︎充実の水回り設備
〜周辺環境〜
♦︎軽井沢風越学園まで2,606m
♦︎リゾート向きの静かな立地
♦︎山が近く眺望良好
♦︎通風・日当たり良好
※400万円という価格も魅力的。軽井沢ICに近接し、別荘利用に最適な立地です。管理体制も整っており、安心して別荘ライフを楽しめます。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地445-258 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅
徒歩88分 または 車10分 |
| 価格 | 税込 400万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 間取り内訳 | 和室6.5帖/洋室6帖（間取り図では6帖和室は、リフォームして洋室になっています） |
土地情報
| 土地面積 | 572.86㎡(173.29坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台・傾斜地 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 接道 | 一方♦︎北東側 【幅員】5m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造 |
|---|---|
| 建物面積 | 48.6㎡(14.70坪) |
| 築年月 | 1973年8月(築52年) |
| 現況 | 空室 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有 / 無料 |
|---|
備考
◾️売り 一戸建
◾️中古一戸建
◾️軽井沢町丸紅別荘地戸建中古住宅 2LDK
◾️所在地：長野県北佐久郡軽井沢町大字発地445-258(地番:445-258)
◾️地勢：傾斜地 土地面積に対する割合90% 傾斜地面積 515㎡
◾️小中学校：軽井沢風越学園 2,606m
◾️ランニング費：管理費：年額 28,000円、建物管理費：年額43,000円
◾️一時金：別荘地修繕積立一時金：400,000円、水道施設加入金：100,000円
◾️制限等
セットバック:無、長野県景観条例。軽井沢町自然保護対策要綱。敷地全体が土砂災害特別警戒区域のため再建築の場合、長野県建築課との協議が必要
◾️リフォーム等：水回り 2023年07月完了(キッチン・給排水管・給湯器)、リフォーム：内装 2023年09月完了
リフォーム等 (床(フローリング等)・全面(床・壁・天井・建具)・壁・天井(クロス·塗装等等)、リフォーム：外装 2023年07月完了(外壁・屋根・ベランダ)
◾️特記・設備：リゾート向き、山が近い、緑豊かな住宅地、別荘地、前面棟無、区画整理地内、整形地、眺望良好、通風良好、和室、隣接建物距離2m以上
温水洗浄便座、バス・トイレ別、シャワー、洗面所、洗面台、カウ
ンターキッチン、2ロコンロ、収納スペース、洗濯機置場、フローリング、ロフト、照明器具、プロパンガス、電気、上水道、浄化槽、給湯