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No.114北佐久郡軽井沢町
情報更新日 2026/07/09
北佐久郡軽井沢町の特徴
♦︎軽井沢の自然と寄り添う、至高の山荘リゾート
♦︎静寂に包まれた贅沢な佇まい - 緑深い軽井沢の山々に抱かれた、プライベート感溢れる大型別荘。敷地内に広がる希少な苔庭は、軽井沢の山間部では他に類を見ない特別な空間を演出。四季折々の自然美を間近で感じられる、まさに軽井沢ならではの贅沢な立地です。
♦︎徹底的なリノベーションで快適性を追求
♦︎省エネと快適性を兼ね備えた設備
- 全室LED照明採用による省エネ性能
- 3基の双方向天井ファンによる空調効率の最適化
- 床下・天井裏の全面断熱材施工による優れた温度管理
- 各部屋にヒーター新設（過去3年以内に交換）
- キッチン・バスルーム別の独立給湯システム
♦︎機能性と収納力の強化
- 大容量パントリーを併設した機能的なキッチン
- 階段を活用したフルサイズの本棚
- クローゼット充実
- 大型洗濯機・乾燥機スペース完備
- 家に隣接する収納に便利な物置小屋2つ
♦︎こだわりの外構設計
- 玄関前の屋根付きポーチ
- 泥除け室を備えた機能的な外の動線設計
- 新調された木製デッキ（過去5-6年以内）
- 枕木を使用した本格的な階段と石畳
- 2年前に補修・塗装された高耐久な屋根
♦︎物件の特徴
- 所在地：北佐久郡軽井沢町
- 築年数：リフォーム・増築により機能性を大幅向上
- 設備：省エネ設備完備、収納充実
- 特徴：希少な苔庭、プライベート空間
♦︎軽井沢の自然美と現代の快適性を兼ね備えた別荘物件。大規模リフォームによって機能性と快適性を追求し、苔庭という和の要素を取り入れた独創的な空間デザイン。軽井沢での理想的なリゾートライフを約束します。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0103 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅
徒歩47分 |
| 価格 | 税込 5,950万円 |
| 管理費（/年） | 133,500円/月 |
| 浄化槽維持管理費（/月） | 26,400円/月 |
| 浄化槽法定点検費（/月） | 5,000円/月 |
| 間取り | 4LDK |
土地情報
| 土地面積 | 1240.29㎡(375.19坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 接道 | ♦︎北西側 【種別】私道 【接面】4m 【位置指定】位置指定道路 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造 |
|---|---|
| 建物面積 | 237.24㎡(71.77坪) |
| 築年月 | 1991年7月(築35年) |
| 戸数/所在階 | 所在階2階 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,2台 |
|---|
備考
♦︎敷地全体で大規模なリフォームと増築
♦︎キッチンドアの外に「泥よけ部屋」
♦︎ガラス窓、玄関ドア、スクリーンを備えた屋根付きの玄関ホール
♦︎玄関ポーチに屋根を設置
♦︎過去5〜6年以内に新しい木製デッキを改修
♦︎2年前の夏に屋根を修復、研磨、シーリング、塗装
♦︎過去3年間に交換した各部屋の新しいヒーター
♦︎キッチンとパスルームに2つの独立した湯沸かし器
♦︎過去3年以内に交換済み
♦︎家の下と天井の上に断熱材を全面的に敷き詰め、熱を保持
♦︎双方向天井ファン3台
♦︎すべての照明を LEDライトに交換
♦︎キッチンに隣接する洗濯室から作られたフルサイズのパントリー
♦︎クローゼットに多数の棚を追加、階段にフルサイズの本棚を設置
♦︎大型洗濯機と乾燥機用のスペース
♦︎家の横に小屋を2つ設置
♦︎枕木で作られた家の周囲にフルサイズの階段を敷き、大きな石畳を追加
♦︎敷地全体を苔で覆うように丹念に育てました。軽井沢の山奥にあるこのタイプの苔庭は他にありません