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石積み擁壁の上に広葉樹の雑木林が広がる緑豊かな敷地
石積み擁壁の上に広葉樹の雑木林が広がる緑豊かな敷地
公簿834㎡(約252坪)の四方私道に接する区画
背の高い広葉樹の雑木林が続き、砂利敷きの小道が通る緑豊かな周辺環境
落葉樹と針葉樹に囲まれた別荘地内の砂利敷きの私道
広葉樹の木立が広がる別荘地内の舗装道路沿いの周辺環境
道路2面に接する地番1355-19の区画を示した公図
緑豊かな木立に囲まれた敷地内の様子
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石積み擁壁の上に広葉樹の雑木林が広がる緑豊かな敷地
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
軽井沢吉ヶ沢 旧軽井沢銀座徒歩圏の売地の特徴
北陸新幹線軽井沢駅から約3.8km、旧軽井沢銀座まで徒歩約23分の「軽井沢吉ヶ沢別荘地」内の売土地です。
南西向きの緩斜面に広がる約252坪の整形区画で、三方が私道に接する開放感のある敷地です。
木々に囲まれた敷地は自然公園法普通地域・景観育成重点地域に含まれ、軽井沢らしい緑豊かな環境が守られています。
旧軽井沢銀座を徒歩圏に感じながら、二手橋や旧碓氷峠方面の豊かな自然にも近い立地です。
建築条件無・即時引渡しのため、理想の別荘づくりをすぐに始められます。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0102 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢1355-19 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎しなの鉄道線 「軽井沢」駅
距離4.8km、車14分 ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅 車8分 ♦︎上信越自動車道 「碓氷軽井沢IC」 車11分 |
| 価格 | 税込 1,000万円 |
| 管理費 | 25,000円/年 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿834㎡(252.29坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 標高 | 1,086.6m出典：国土地理院 |
| 地目 | 山林 |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 法令制限 | 森林法普通林・自然公園法普通地域・軽井沢町の自然保護対策要綱・景観育成重点地域・軽井沢吉ヶ沢別荘地管理組合規約 |
| セットバック | 無 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 三方♦︎南西側 【種別】私道 【幅員】4.2m 【接面】24m 【位置指定】位置指定道路 ♦︎南東側 【種別】私道 【幅員】4.2m 【接面】28.2m 【位置指定】位置指定道路 ♦︎北東側 【種別】私道 【幅員】4.2m 【接面】23.2m |
| 道路舗装 | 舗装有り |
| 土地権利 | 所有権 |
備考
◾️水道は私営で冬季使用不可
◾️修繕積立金：25,000円/年(土地のみの場合)
◾️建築協力金：3%
◾️軽井沢吉ヶ沢別荘地管理組合規約有り
◾️ガスはプロパン契約要、汚水・雑排水は浄化槽設置要
◾️建ぺい率30%・容積率50%(延床面積200㎡まで)
物件所在地・周辺環境
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