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軽井沢 八風の郷別荘地売地の特徴
北陸新幹線軽井沢駅から車約19分、「LAKE RESORTS 八風の郷」別荘地内の売地です。
「自然」「静けさ」「軽井沢ブランド」この3つが揃う落ち着いた別荘地で、到着した瞬間に空気・景色・時間の流れが変わる、軽井沢を味わうための場所です。
743㎡(約224坪)の傾斜地で、東側私道(幅員約6.8m、接面約26.0m)に接し、私道負担なし。
現況は更地(道路下のため要造成)で、即引渡し可能です。
軽井沢・プリンスショッピングプラザまで車約17分、ツルヤ軽井沢店まで車約18分と、軽井沢の豊かな自然と生活利便性を兼ね備えた立地です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒389-0113 長野県北佐久郡軽井沢町発地890-115 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎北陸新幹線 「軽井沢」駅
車19分 ♦︎上信越自動車道 「碓氷軽井沢IC」 車21分 |
| 価格 | 税込 200万円 |
| 管理費 | 78,460円/年 |
土地情報
| 土地面積 | 公簿743㎡(224.76坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 標高 | 1,088m出典：国土地理院 |
| 地目 | 原野 |
| 建ぺい率 | 10% |
| 容積率 | 20% |
| 高さ制限 | 10m |
| 法令制限 | 自然保護対策要綱 |
| 私道負担 | 無 |
| 接道 | 一方♦︎東側 【種別】私道 【幅員】6.8m 【接面】26m 【位置指定】建築基準法42条1項5号 【詳細】法42条1項5号道路・レイクニュータウン管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
備考
◾️公簿売買。即引渡し可。
◾️インフラ：私営水道（レイクニュータウン管理）・個別浄化槽・プロパンガス・中部電力
◾️建築時に工事負担金・上水道負担金あり（詳細は資料参照）
◾️敷地内一部（西側約半分）土砂災害警戒地域（イエロー）
◾️貸別荘・民泊不可、自然保護対策要綱あり
◾️管理会社：株式会社レイクニュータウン
◾️環境整備費（管理費）：78,460円（税込）/年
◾️建築後にかかる目安費用合計：269,372円〜291,372円（税込）/年
・別荘管理費：約163,000円〜185,000円（税込）/年 ※延床面積による
・軽井沢町防犯協会組合費（代行集金）：1,000円（非課税）/年
・水道量水器貸出料：3,960円（税込）/年
・浄化槽管理料（合併）：24,200円（税込）/年 ※年4回の点検
◾️上水道使用料30㎥/年含む（超過分は1㎥ごとに220円）
◾️高さ制限：10m
物件所在地・周辺環境
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