相模湾を一望できる熱海エリアは、温泉とオーシャンビューが同時に楽しめる贅沢なリゾート地です。都心から新幹線で約45分というアクセスの良さに加え、年間を通じて温暖な気候が魅力。新鮮な海の幸と温泉街の風情を味わえます。当サイトでは熱海を中心に、隣接する湯河原・真鶴エリアの物件もあわせて掲載しています。
東京から新幹線で約45分の好アクセス
源泉かけ流しの温泉が豊富、自宅で温泉三昧
相模湾の絶景オーシャンビュー物件が多数
新鮮な海の幸と温泉街の風情を楽しめる
温暖な気候で年間を通じて快適に過ごせる
隣接する湯河原・真鶴（神奈川）エリアの物件もあわせて掲載
対象物件：65
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No.782熱海市下多賀海近くの中古住宅
♦︎JR網代駅車3分・熱海市下多賀 ♦︎公簿141.7㎡・3LDK2階建・駐車場1台 ♦︎全居室二面採光・南東側＋玄関先にコンパクトな庭 ♦︎プロパンガス・浄化槽・公営水道完備 ♦︎非線引区域・用途地域無指定・土砂災害警戒区域内
No.772熱海市伊豆山 とざわ分譲地戸建
♦︎JR来宮駅3.1km・熱海市伊豆山 ♦︎広大敷地約1601坪・地目山林・一方私道接道 ♦︎1LDK平屋建・空家・即引渡可 ♦︎非線引き区域・建ぺい率20%・容積率200% ♦︎温泉地・熱海市内・自然豊かなリゾート立地
No.750熱海市西山町 渓流のそばの和モダン戸建
♦︎JR来宮駅車6分(2.1km)・熱海市西山町 ♦︎3SLDK3階建・ガレージ付・和モダン邸宅 ♦︎糸川に面した閑静なロケーション・緑豊かな環境 ♦︎昭和の文豪も愛した歴史ある別荘地エリア・熱海市島崎設計 ♦︎民泊可能
No.757熱海市西山町 温泉付き和風戸建
♦︎来宮駅徒歩17分・熱海市西山町 ♦︎広い敷地・3LDK2階建 ♦︎和風庭園10坪以上・浴室に窓 ♦︎市営温泉引込済・都市ガス完備 ♦︎南向き閑静な住宅街・温泉地立地
No.698湯河原町吉浜売ホテル
♦︎JR真鶴駅徒歩17分・湯河原町吉浜 ♦︎広い敷地・木造2階建・建物175㎡ ♦︎南向き・オーシャンビュー・庭付き ♦︎追焚機能・トイレ2ヶ所・エアコン2台以上・インターネット対応 ♦︎駐車場2台・テラス・バルコニー付
No.678湯河原町吉浜中古戸建
♦︎真鶴駅車7分・湯河原町吉浜・高台立地 ♦︎南東向き陽当り・風通し良好・吉浜海岸徒歩10分 ♦︎ゆとりある敷地・3LDK・庭・ガレージ付 ♦︎大手施工の信頼ある品質 ♦︎温泉地・湯河原エリアの閑静な住環境
熱海は東海道新幹線で東京からわずか45分、海と温泉を同時に楽しめる日本有数のリゾート地です。温暖な気候で年間平均気温は約16℃、冬でも比較的暖かく、早咲きの「熱海桜」は1月下旬から咲き始めます。 相模湾を一望するオーシャンビューと豊富な温泉が最大の魅力で、市内には500本以上の源泉があります。近年は「熱海銀座商店街」を中心にリノベーションカフェやベーカリーが続々オープンし、若い世代にも人気が急上昇しています。2017年以降、人口増加に転じた稀有なリゾート都市でもあります。 物件タイプは温泉付きリゾートマンションが豊富で、管理費込みで手軽に温泉生活を始められるのが特徴です。高台の一戸建てなら相模湾のパノラマビュー、伊豆山エリアの邸宅なら緑豊かな環境と絶景を両立できます。都心通勤も可能なアクセスの良さから、二拠点生活の拠点として最も注目されているエリアのひとつです。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 熱海市街 | 10-25万円/坪 | 1,500-5,000万円 |
| 伊豆山 | 5-15万円/坪 | 2,000-6,000万円 |
| 網代 | 3-10万円/坪 | 800-3,000万円 |
| 上多賀・下多賀 | 3-8万円/坪 | 500-2,500万円 |
| 湯河原 | 5-15万円/坪 | 1,000-4,000万円 |
熱海は市内の多くのエリアで温泉引き込みが可能です。高台の物件では相模湾や初島を望むオーシャンビューが楽しめます。マンションでも温泉大浴場付きの物件があり、手軽に温泉ライフを実現できます。
熱海駅周辺はスーパー、コンビニ、病院が充実しており、定住にも適しています。新幹線で東京駅まで45分と都心へのアクセスも良好で、二拠点生活に人気のエリアです。
熱海で海が見える物件はありますか？
はい、伊豆山や熱海市街の高台にオーシャンビューの物件が多くあります。相模湾の絶景を楽しめます。
熱海は新幹線通勤できますか？
はい、熱海駅から東京駅まで新幹線で約45分です。二拠点生活やリモートワークとの相性も抜群です。
熱海で1000万円以下の物件はありますか？
はい、網代や上多賀エリアを中心にリゾートマンションや築年数の経った中古物件が1000万円以下で見つかります。管理費・修繕積立金も確認しましょう。
熱海の別荘の維持費はどのくらいですか？
マンションの場合は管理費・修繕積立金が月2〜5万円程度、温泉使用料が月5,000〜1万円程度です。戸建の場合は固定資産税と管理費で年間20〜60万円が目安です。
熱海で二拠点生活（デュアルライフ）はできますか？
非常に適しています。新幹線で東京駅まで45分、在来線でも約1時間40分です。熱海駅周辺にスーパー、病院、銀行が揃い、日常生活に不便しません。リモートワーク用のコワーキングスペースも増えています。
熱海で温泉付きマンションのおすすめは？
熱海には温泉大浴場付きリゾートマンションが豊富にあり、管理費の中に温泉利用料が含まれている物件も多いです。高台の物件ならオーシャンビューと温泉の両方を楽しめます。築年数と管理状態を確認して選びましょう。
熱海は台風や自然災害のリスクはありますか？
2021年の伊豆山土石流災害を受け、熱海市は防災対策を大幅に強化しました。物件購入時はハザードマップの確認が重要です。高台の物件は津波リスクが低く、斜面の状況や土砂災害警戒区域の指定状況を必ず確認しましょう。
熱海でペットと暮らせる物件はありますか？
一戸建てであれば基本的にペット飼育は自由です。マンションの場合はペット可の物件が限られるため、管理規約の確認が必要です。熱海はペット同伴可の飲食店や宿泊施設も増えています。
熱海は花火大会で有名ですが、いつ開催されますか？
熱海海上花火大会は年間10回以上開催され、春夏秋冬楽しめるのが特徴です。7〜8月は特に多く、すり鉢状の地形により大迫力の音響効果が楽しめます。海が見える物件なら自宅から花火鑑賞ができます。
熱海の物件は投資向きですか？
熱海は年間約700万人が訪れる観光地であり、温泉付きリゾートマンションの賃貸需要があります。貸別荘やマンスリーレンタルとしての運用実績もあります。ただし、築古物件は修繕費がかさむこともあるため、管理状態の確認が重要です。
熱海のおすすめエリアはどこですか？
駅近で利便性を求めるなら熱海中心部、高級感と絶景なら伊豆山、手頃な価格で温暖な環境なら網代・上多賀がおすすめです。湯河原も熱海に近く、落ち着いた温泉地として人気があります。
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