対象物件:4
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| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階/階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山中湖 | 7,500万円 | 423㎡ | 188.82㎡ | 2LDK 洋8・洋14 | 2020年5月(築5年) | - |
♦︎山中湖IC約1.1km・山中湖村 ♦︎富士山眺望 ♦︎建物188.82㎡2LDK・令和2年築浅 ♦︎敷地423㎡平坦地・接道6.8m ♦︎非線引区域・建蔽率70%容積率200%


| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階/階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山中湖 | 5,980万円 | 1,002㎡ | 355.49㎡ | - | 1988年7月(築37年) | - |
♦︎山中湖IC車10分富士山駅車20分・山中湖村平野 ♦︎土地303.27坪1,002.40㎡・建物107.52坪355.49㎡ ♦︎木造2階建・1988年7月築・宿泊8室 ♦︎民泊運営中・富士山眺望良好・収益安定 ♦︎山中湖畔300m・自然公園法・手数料1.5%


| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階/階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河口湖 | 5,500万円 | 174㎡ | 79.07㎡ | 1LDK | 2025年2月(築1年) | - |
♦︎河口湖駅徒歩10分・富士河口湖町船津 ♦︎土地52.90坪174.83㎡・建物23.92坪79.07㎡ ♦︎1LDK×2戸・木造2階建・2025年2月新築 ♦︎サブリース中・年間賃料332.75万円・実利回り6% ♦︎オーナーズ特典年10日無料利用・専門運営会社管
山梨県は世界遺産・富士山を間近に望む絶景と豊かな自然が魅力のリゾートエリアです。「富士五湖」の河口湖・山中湖エリアは、湖越しに富士山を望む絶景ロケーションが最大の魅力で、別荘地として長い歴史を持ちます。 八ヶ岳エリア(北杜市)は標高700〜1,200mの高原で、清里や大泉など自然派の移住者に人気のエリアです。ワイナリーやブルワリー、カフェ、ギャラリーが点在し、高原カルチャーが根付いています。 東京から中央道で約1.5時間、新宿からの高速バスで河口湖まで約2時間とアクセスも良好です。近年はインバウンド需要の急増で河口湖・山中湖エリアの不動産価値が上昇傾向にあり、投資的な視点からも注目されています。テレワーク移住先としても人気が高く、北杜市は移住希望者ランキングで常に上位にランクインしています。
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 富士河口湖 | 3-15万円/坪 | 1,000-5,000万円 |
| 山中湖 | 5-20万円/坪 | 1,500-6,000万円 |
| 八ヶ岳(北杜市) | 2-10万円/坪 | 800-4,000万円 |
河口湖・山中湖エリアは富士山の眺望が最大の魅力です。物件見学時は天候の良い日を選び、季節や時間帯による見え方の違いも確認しましょう。北向きの物件が富士山正面になります。
標高800m以上のエリアは冬季の冷え込みが厳しく、氷点下10度以下になることもあります。薪ストーブや床暖房など暖房設備と、水道の凍結対策が重要です。
山梨で富士山が見える物件はありますか?
はい、河口湖・山中湖エリアを中心に、富士山を正面に望む絶景物件が多数あります。
八ヶ岳エリアの魅力は何ですか?
標高1,000m前後の高原で、夏は涼しく自然が豊かです。清里、大泉、小淵沢などおしゃれなスポットも多く、アウトドア派に人気です。
山梨で1000万円台で買える別荘はありますか?
はい、八ヶ岳エリアや河口湖の別荘地で、1000万円台の中古別荘やログハウスが見つかります。
山梨へのアクセスはどうですか?
中央道で東京から約1.5時間。河口湖方面は新宿からの高速バスも便利で約2時間です。八ヶ岳エリアはJR中央線の小淵沢駅や甲斐大泉駅が最寄りです。
山梨の別荘は投資として有望ですか?
河口湖・山中湖エリアはインバウンド需要の急増で地価が上昇傾向にあり、貸別荘やコンドミニアム投資として注目されています。特に富士山ビューの物件は外国人旅行者の宿泊需要が高いです。
山梨でワインやフルーツを楽しめますか?
はい、山梨は日本一のワイン産地で、勝沼・甲州エリアに約80のワイナリーがあります。また、桃・ぶどう・さくらんぼの産地としても有名で、季節のフルーツ狩りを楽しめます。
山梨で子育て移住は適していますか?
北杜市は自然豊かな環境で、自然教育や農業体験を重視した教育施設があります。待機児童ゼロの自治体も多く、移住支援金制度も充実しています。富士河口湖町も子育て支援に積極的です。
山梨は冬の積雪は多いですか?
エリアにより異なります。河口湖・山中湖エリアは冬季に積雪がありスタッドレスタイヤは必須です。八ヶ岳エリアも標高が高い分冷え込みが厳しく、凍結対策が必要です。一方、甲府盆地は比較的積雪が少ないです。