伊豆の3000〜5000万円の別荘・リゾート物件（8件）

3000〜5000万円で新築別荘は買えますか？

はい、4000万円以上のゾーンでは、敷地150〜250坪・延床100〜140平米の建売新築や、注文住宅レベルの分譲が複数の不動産会社から供給されています。伊豆高原・下田・西伊豆の新興別荘地で、温泉引込・床暖房・ペアガラス・耐塩仕様といった伊豆仕様を標準装備した物件が流通。土地から探して建てる場合は、土地1500万〜2500万円＋建築費2500万〜3500万円が目安です。

海ビュー＋温泉付き＋築浅の物件は本当にありますか？

あります。伊豆高原・熱川・下田・西伊豆の高台に、築5〜10年・延床120〜160平米・4LDK・専用温泉浴室・絶景ビューという物件が3500万〜5000万円のレンジで流通します。新築だと5000万〜7000万円になりますが、築浅中古を狙えば、新築時の付帯工事費（外構・カーテン・照明など）が含まれた状態で実質コスパよく取得できます。

ワーケーション・長期滞在に向く物件の条件は？

光回線完備（できれば1Gbps以上）、独立した書斎または防音室、リビング・寝室・ワークスペースの動線分離、複数バスルーム、ゲスト用寝室の確保、駐車場2台以上、徒歩圏のスーパー・病院、医療体制が整っているエリアであることが望ましい条件です。伊東駅・伊豆高原駅近辺、修善寺駅近辺、下田市街などが候補になります。

将来資産として保有する価値はありますか？

伊豆の高品質物件は、コロナ禍以降のワーケーション需要・二拠点生活需要で再評価が進み、特に新幹線アクセスの優れた東伊豆エリア（熱海・伊豆高原・伊東）の物件は2020〜2024年にかけて価格が安定または上昇傾向にあります。短期売買による利益狙いではなく、長期保有による資産分散・三世代利用としての保有価値が高い物件群です。