伊豆の1000〜2000万円の別荘・リゾート物件（16件）

海ビュー戸建を1500〜2000万円で買えますか？

はい、可能です。伊豆高原・伊東・熱川・南伊豆・西伊豆の高台に建つ築20〜30年の戸建は、敷地100〜200坪、延床80〜120平米、3LDK、専用温泉浴室付き、駐車場2台、海ビューという構成で1500万〜2000万円で流通します。築年数と擁壁状態を許容できれば、コストパフォーマンスは非常に高いゾーンです。

田舎暮らし・移住に向く価格帯ですか？

十分向きます。修善寺・天城・南伊豆町・西伊豆町などには、敷地300〜500坪超の田舎暮らし向け戸建が1500万〜2000万円で流通します。畑作・庭作り・地域コミュニティへの参加など、本格的なスローライフを始められます。物件選定時は医療・買い物・公共交通アクセス、自治会の状況を確認しましょう。

築古別荘の隠れたコストは？

購入後に判明する追加コストとして、屋根・外壁の予期せぬ補修（50万〜200万円）、給湯器・温泉配管の更新（50万〜150万円）、シロアリ・湿気対策（30万〜100万円）、別荘地管理組合への補修負担金（10万〜50万円）などがあります。建物診断を購入前に行い、向こう10年の修繕計画を見込んでおくことを推奨。

住宅ローンは利用できますか？

セカンドハウスローンを取り扱う金融機関を利用できます（静岡銀行・横浜銀行・りそな銀行・三井住友信託銀行など）。金利は住宅ローンより1〜1.5%高めで、築年数・面積・所在地に応じた審査基準があります。築古物件・リゾートマンションは融資が下りにくいケースもあるため、事前審査で融資可否を確認してから購入活動を進めるのが安全です。