ニセコの別荘一覧

ニセコの物件は投資として有望ですか？

はい、世界的なスキーリゾートとしてのブランド力があり、冬季の短期賃貸需要が高く、利回りが期待できます。ただし、近年は地価が高騰しているため、出口戦略も考慮しましょう。

ニセコは夏も楽しめますか？

はい、ラフティング、ゴルフ、登山、サイクリングなど夏のアクティビティも充実しています。近年はグリーンシーズンの観光客も増加しています。

ニセコで5000万円以下の物件はありますか？

倶知安町の郊外エリアや築年数の経った物件で5000万円以下の選択肢があります。ヒラフ中心部は高価格帯が中心です。

ニセコの管理費・維持費はどのくらいですか？

豪雪地帯のため維持費は高めで、コンドミニアムで年間100〜300万円、一戸建て別荘で年間50〜150万円が目安です。除雪費、暖房費（灯油代）、管理費が大きな割合を占めます。管理会社に委託すると清掃・除雪込みで月5〜15万円程度です。

ニセコの新幹線計画について教えてください

北海道新幹線が2030年度末に札幌まで延伸予定で、倶知安駅が開業します。東京から約4.5時間、札幌から約30分でアクセスできるようになり、不動産価値のさらなる上昇が期待されています。

ニセコで定住は可能ですか？

倶知安町にはスーパー（マックスバリュ、生協）、病院、学校など生活インフラが揃っています。近年は移住者向けの英語対応医療機関やインターナショナルスクールも充実し、国際色豊かな暮らしが実現できます。

ニセコの物件で民泊・貸別荘経営はできますか？

ニセコは民泊・貸別荘の先進地域で、旅館業法の許可を取得すれば営業可能です。冬季の宿泊需要は非常に高く、ハイシーズンの1泊料金は数万〜数十万円に達します。管理会社による一括運営サービスも充実しています。