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2階にガラス手すり付きバルコニーを備えた2階建戸建の外観。
2階にガラス手すり付きバルコニーを備えた2階建戸建の外観。
2階建9SDK(1階 和×1+2階 和×4・洋×3・フリースペース×1・納戸×2)の間取り図
革張りソファを備えたフローリングのリビングで、掃き出し窓から自然光が入る。
フローリング張りの洋室。引き戸越しに和室と隣接。
ガラス手すり付きの広いルーフバルコニー。周辺の山並みも望める。
シューズボックス付きの玄関。正面に庭の緑が望める。
三面鏡付き洗面台を備えた独立洗面室。
大きな窓から山並みを望む、採光豊かな洗面室。
窓付きの浴室。浴槽・シャワー・手桶付きの標準的な設備。
山並みを望む広めのバルコニー。防水仕上げのフラットデッキ。
2階にガラス手すりのバルコニーを備えた2階建戸建。
2階建戸建で、2階にバルコニーを備えた白壁の外観。
道路沿いに建つ白壁の2階建戸建。庭木が外周を囲む。
近隣に保育園が立地する住環境。
砂利敷きの道沿いに隣接する戸建が並ぶ周辺環境。
建物脇に設置されたコンクリート製の側溝。
敷地近くに立つコンクリート製電柱。
平屋(居間・食堂・和室×1+診察室×2・待合室・受付等)の1階間取り図
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2階にガラス手すり付きバルコニーを備えた2階建戸建の外観。
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※ この資料に当物件の主要な情報をすべて掲載しています。原則としてこれ以上の詳細資料のご用意はございません。
飯田市下殿岡 居宅兼店舗の特徴
長野県飯田市下殿岡に位置する、アクセスの良い運動公園通り沿いの居宅兼店舗物件です。
土地面積903.82㎡(約273坪)の広大な敷地に建つ鉄骨造2階建で、1階店舗部分は現在賃貸中、家賃収入月額108,000円が見込める収益物件です。
間取りは9SDK+店舗という大型構成で、居宅部分と店舗部分が一体となった使い勝手の良い物件です。
駐車場は13台分と充実しており、商業利用・テナント運営に適した環境が整っています。
シャッター付き車庫・カーポートも完備しており、ビジネス用途や自宅兼事業所としての活用にも最適な立地です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 〒395-0154 長野県飯田市下殿岡1038-5 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎JR飯田線(天竜峡～辰野) 「切石」駅
徒歩23分 距離1.8km または バス 「上殿岡」停歩2分 または 車4分 ♦︎すき家 153号飯田IC店より車2分 |
| 価格 | 税込 8,000万円 |
| 間取り | 9SDK |
| 間取り内訳 | 1階 店舗・DK + 2階 和×複数・洋×複数 |
土地情報
| 土地面積 | 903.82㎡(273.41坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 標高 | 522.1m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 法令制限 | 文化財保護法・飯田市景観条例 |
| 接道 | 一方♦︎北西側 【種別】公道 【幅員】23m |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物種類 | 居宅・店舗 |
|---|---|
| 建物構造 | 鉄骨造銅板葺2階建 |
| 延床面積 | 484.66㎡(146.61坪) |
| 1階面積 | 280.03㎡ |
| 2階面積 | 204.63㎡ |
| 築年月 | 1983年9月(築43年) |
| 現況 | 賃貸中 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有,13台 / シャッター付き車庫・カーポート有 |
|---|
※ 間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。
備考
◾️固定資産税：336,263円/年
◾️家賃収入月額：108,000円
◾️シャッター付き車庫・カーポート有
物件所在地・周辺環境
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