河口湖の別荘・リゾート物件5件｜富士山ビュー・湖畔の物件を探す
河口湖は富士五湖の一つで、富士山を映す美しい湖として世界的に知られています。標高約830メートルに位置し、四季折々の富士山の絶景が楽しめる国際的なリゾート地です。
富士山の絶景を日常的に楽しめる
国際的なリゾート地
温泉も豊富
観光・レジャー施設が充実
対象物件：5
検索結果：5件1ページ目（30件/ページ）
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河口湖 | 5,500万円 | 174㎡ | 79.07㎡ | 1LDK | 2025年2月（築1年） | - |
♦︎河口湖駅徒歩10分・富士河口湖町船津 ♦︎土地52.90坪174.83㎡・建物23.92坪79.07㎡ ♦︎1LDK×2戸・木造2階建・2025年2月新築 ♦︎サブリース中・年間賃料332.75万円・実利回り6% ♦︎オーナーズ特典年10日無料利用・専門運営会社管
特徴
築浅
駅近・アクセス良好
森林に囲まれた
川・湖に近い
設備・
条件
条件
プロパンガス（個別LPG）公共下水（集中汚水処理）水道井戸
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河口湖 | 4,580万円 | 223㎡ | 84.26㎡ | 3LDK | 2025年1月（築1年） | - |
♦︎富士河口湖町・山の景色望む立地 ♦︎土地67.50坪223.18㎡・建物25.49坪84.26㎡ ♦︎モダンデザイン2階建・吹き抜け開放空間 ♦︎広いテラス・駐車場有 ♦︎エアコン完備・目隠しフェンス・自然豊か
特徴
眺望が良い
山・高原
日当たり良好
屋外スペースが広い
設備・
条件
条件
デザイナーズ住宅バス1坪以上バス・トイレ別2面採光整形地隣接建物距離2m以上追い焚き有システムキッチン有カウンターキッチン有浴室乾燥機有オートバス有フローリング有室内物干し上水道本下水プロパンガス（個別LPG）電気（任意契約）専用庭有ウッドデッキ照明器具付き有ダウンライト複層ガラス温水洗浄便座有浴室に窓有り三口以上コンログリル
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河口湖 | 5,500万円 | 1,445㎡ | 340.68㎡ | 4LDK | 1990年10月（築35年） | - |
♦︎河口湖IC車20分・2F富士山眺望西湖徒歩10分 ♦︎1445㎡437坪山林所有権・駐車場あり ♦︎RC2階建440.74㎡H2年築・セミナールーム付 ♦︎建蔽率70%容積率270%・別荘宿泊事業転用可 ♦︎東京電力プロパン井戸水・国立公園法普通地域
特徴
敷地が広い川・湖に近い屋外スペースが広い日当たり良好山・高原
民泊可眺望が良い
設備・
条件
条件
プロパンガス（個別LPG）水道井戸バス・トイレ別電気：東京電力
| エリア | 価格 | 土地面積 | 建物面積 | 間取り | 築年月 | 階／階建 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河口湖 | 450万円 | 555㎡ | 69.91㎡ | 2LDK | 1976年4月（築50年） | - |
♦︎富士急行河口湖駅・富士ヶ嶺自然豊かエリア ♦︎555㎡宅地所有権・接道幅員20m一方 ♦︎2LDK69.91㎡S51年築木造1階建・駐車場有 ♦︎準都市用途定めなし・建蔽率容積率記載なし ♦︎現況空家引渡即時・専任媒介取引
特徴山・高原川・湖に近い敷地が広い屋外スペースが広い
暖炉・薪ストーブ付
平屋森林に囲まれた
設備・
条件
条件
バス・トイレ別
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河口湖の別荘・リゾート物件5件｜富士山ビュー・湖畔の物件を探す
河口湖は富士五湖の中でもっともアクセスが良く、観光・リゾートの拠点として人気のエリアです。 湖越しに望む富士山のパノラマビューは圧巻で、四季折々の表情を楽しめます。 周辺には温泉施設やレジャースポットが充実し、年間を通じて観光客が訪れる活気あるエリアです。 東京から中央道で約1.5時間、新宿からの高速バスも約2時間と、首都圏からのアクセスの良さが大きな魅力です。
河口湖の別荘・土地の価格相場
| エリア | 土地相場 | 中古別荘相場 |
|---|---|---|
| 河口湖北岸・大石 | 5-15万円/坪 | 1,500-5,000万円 |
| 河口湖南岸・勝山 | 3-10万円/坪 | 1,000-4,000万円 |
| 富士河口湖町郊外 | 3-8万円/坪 | 1,000-3,000万円 |
河口湖で別荘を購入する前に知っておきたいこと
富士山ビュー物件の選び方
河口湖エリアでは北岸が富士山正面のビューポイントです。ただし人気が高く価格も高めです。物件見学は晴天の日を選び、朝・夕の見え方の違いも確認しましょう。南岸でも高台の物件なら富士山が望めます。
観光地としての利点と注意点
河口湖周辺は観光インフラが充実しており、飲食店やスーパーにも困りません。ただし紅葉シーズンや花火大会時は渋滞が発生しやすいため、メインルート以外のアクセス手段も確認しておくと安心です。
冬季の気候
標高約830mに位置する河口湖は冬の冷え込みが厳しく、氷点下10度以下になることもあります。暖房設備（薪ストーブが人気）や水道の凍結対策が必要です。積雪はそれほど多くありませんが、スタッドレスタイヤは必須です。
河口湖の別荘に関するよくある質問
河口湖で富士山が見える別荘はありますか？
はい、河口湖北岸の大石エリアを中心に、富士山を正面に望む絶景物件が多数あります。湖越しの富士山ビューは河口湖ならではの魅力です。
河口湖の別荘の価格帯はどのくらいですか？
中古別荘で1,000万円台から、富士山ビューの好立地物件は3,000〜5,000万円程度です。土地は坪3〜15万円が目安で、湖畔や眺望の良い場所ほど高くなります。
河口湖でログハウスを購入できますか？
はい、河口湖周辺の別荘地にはログハウスの物件が豊富です。自然の中に佇むログハウスで薪ストーブを楽しむ暮らしが人気です。
河口湖に年間を通じて住むことはできますか？
可能です。スーパーや病院など生活インフラは揃っています。冬は寒さ対策が必要ですが、テレワーク移住者も増えており、定住者は年々増加しています。