伊東市富戸保養所の物件情報
伊豆急行「富戸」駅徒歩38分の立地に建つ木造2階建て保養所です。
建物面積326.64㎡の広々とした間取りで、1階156.03㎡、2階170.61㎡の構成。
1987年12月築で現在空家のため、リフォームでお好みの空間にカスタマイズ可能です。
温泉権利金150万円で温泉供給を受けることができ、使用料は6ヶ月毎14万円で使用量制限なし。
1542.00㎡の敷地には私道147㎡を含み、私道幅員4.5mの角地で北向き接道。
敷地内に避難シェルターがあり、周辺にはゴルフ場も多数点在する恵まれた環境です。
物件概要
基本情報
| 所在地 | 静岡県伊東市富戸 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎伊豆急行線 「富戸」駅 |
| 価格 | 税込 1億3,800万円 |
土地情報
| 土地面積 | 1542㎡(466.46坪) |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地・山林 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 60% |
| 接道 | ♦︎北側 【種別】共有私道 【幅員】4.5m |
| 現況/引渡 | 上物有 |
| 土地権利 | 所有権 |
建物情報
| 建物構造 | 木造2階建 |
|---|---|
| 建物面積 | 326.64㎡(98.81坪) |
| 部屋の向き | 北東側 |
| 築年月 | 1987年12月（築38年） |
| 戸数/階建 | 地上2階 |
設備・その他
| 駐車場 | 空有 |
|---|---|
| 引渡条件 | 室内清掃済引渡し |
備考
♦︎温泉・特記事項
温泉権利金150万円（軽減適用後）・温泉使用料6ヶ月毎14万円・敷地内避難シェルターあり・周辺ゴルフ場多数
♦︎法令制限
急傾斜地崩壊危険区域・土砂災害特別警戒区域・自然公園法第3種特別地域・景観法・敷地面積最低限度有
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※司法書士売主指定。
１．温泉供給を受ける際、以下の費用負担があります。
（1）契約締結時：温泉権利金5,000,000円（軽減適応後150万円）
（2）温泉使用料：金140,000円（使用量制限なし）※6ヶ月毎
※温泉権利金については継承できません。但し、契約上は組合の承諾が取れれば営利目的で使用できます。（別途、費用が発生します）。
２．上水道使用料：名義変更料は、金110,000円（消費税込）
・水道使用料金：基本使用料（10㎥迄）年額金19,008円（税込）、超過料金（1㎥当たり）金158円（税込）がかかり、3ヶ月ごとの検診により請求されます。
３．伊東市富戸望洋台自治会費
(1)入会金150,000円（税抜き）(2)分担金250,000円（税抜き）(3)年会費12,000円
★★★敷地内に避難シェルターあり★★★
★★★周辺ゴルフ場多数あり★★★