No.952
日光市高徳 ①店舗付き共同住宅+②2階建4LDK戸建
種別
中古戸建
間取り
4LDK
販売価格
税込1,330万円
小佐越駅徒歩15分・新高徳駅徒歩20分｜表面利回り16.06%・年間想定収入213.6万円｜共同住宅3階建+戸建2棟構成
♦︎小佐越駅徒歩15分・新高徳駅徒歩20分・日光市高徳 ♦︎表面利回り16.06%・満室時年間収入213.6万円 ♦︎共同住宅3階建(2K×2+店舗付1LDK)＋戸建4LDK の2棟構成 ♦︎駐車場5台分・個別浄化槽・LPG個別 ♦︎鬼怒川温泉アクセス良好・修繕履歴充実
和室
浴室
キッチン
間取り図※ 図面と現況が異なる場合は現況を優先します。
| 所在地 | 〒321-2523 栃木県日光市高徳943-4、1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 徒歩16分 距離1.2km または 車3分 徒歩20分 | ||
| 土地面積 | 308.29㎡(93.26坪) | 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 標高 | 346.2m出典：国土地理院 |
| 地目 | 宅地 | 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% | ||
| 法令制限 | 景観法・自然公園法 | ||
| 接道 | 角地 / 東側 【種別】公道 【幅員】9.8m / 北側 【種別】私道 【幅員】7.2m | ||
| 土地権利 | 所有権 | 建物種類 | 共同住宅・店舗付住居 |
| 建物構造 | ①木・鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 ②木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 | ||
| 延床面積 | ①共同住宅(ソレイユ大瀞) 165.54㎡ (1F:10.92㎡ 2F:80.62㎡ 3F:74.00㎡) ②戸建 127.39㎡ | ||
| 築年月 | ①1993年5月 ②1968年 | 戸数/所在階 | 総戸数3戸 |
| 現況/引渡日 | 賃貸中 / 相談 | ||
| リフォーム | ♦︎2017年8月 / 共同住宅1F：給湯配管交換♦︎2017年9月 / 共同住宅1F：畳・襖・水栓交換、天井補修♦︎2017年11月 / 共同住宅1F：壁面・柱の補修♦︎2018年3月 / 共同住宅1F：給湯配管交換♦︎2019年2月 / 戸建外構：雨樋および換気フード交換、共同住宅外構：雨樋交換♦︎2020年3月 / 戸建1F：西南居室の内装、廊下、キッチン床補修♦︎2020年4月 / 共同住宅1F：給湯配管交換・クロス貼替え♦︎2020年12月 / 戸建1F：キッチン・ダイニング、玄関廊下クロス貼り♦︎2021年6月 / 戸建1F：給水設備交換♦︎2021年12月 / 共同住宅1F外部：外部屋根補修♦︎2022年2月 / 共同住宅1F：給湯管漏水修理工事♦︎2022年11月 / 共同住宅・戸建庭：庭木伐採♦︎2025年10月 / 戸建外構：TVアンテナ工事♦︎2025年12月 / 戸建：1Fトイレ/2F洗面所アングル型止水栓交換、浴室シャワー水栓交換・バス水栓交換・ユニットバス配管引替え、脱衣所洗濯機用給水配管引替、給湯器給湯配管修繕、1F洋室(6帖)・和室・台所床解体・木工事、1F和室壁補修、1F洋室(12帖)フローリング張替工事、1F洋間・和室・脱衣所天井・壁・床クロス・CF張替工事、2F和室天井補修工事、網戸・襖張替、外構とい補修工事(軒とい、集水器、竪とい)♦︎2026年4月 / 共同住宅201号室：配管引き直し | ||
| 駐車場 | 空有,5台 / 駐車場は南・北・地下南・地下北の4区画を別途賃貸中(各3,000円/月)。戸建は1台無料込。合計5台分。 | ||
設備・条件
公営水道 / 浄化槽 / プロパンガス（個別LPG） / トイレ2箇所 / 給湯
ARK NEXT株式会社 東京都知事(2)第106349号
東京都港区浜松町1丁目19-4 佐藤ビル2F
TEL：0120-856-337 営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：日曜日
取引態様：媒介 所属団体：公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会
日光市高徳 ①店舗付き共同住宅+②2階建4LDK戸建
写真 / 周辺施設 / 備考写真
外観和室浴室キッチン周辺施設
鬼怒川ライン下り（下船場） 126m 徒歩2分 車1分川村スーパー 3.2km 車7分日光彫 山六酒店 4.8km 車10分ファミリーマート 日光高徳店 404m 徒歩6分 車1分セブン-イレブン 鬼怒川バイパス店 1.2km 徒歩16分 車3分日光・ふじの原病院 884m 徒歩12分 車2分鬼怒川調剤センターたかとく薬局 817m 徒歩11分 車2分ツルハドラッグ 日光鬼怒川店 2.5km 車6分コメリハード＆グリーン藤原店 794m 徒歩10分 車2分日光市立下原小学校 872m 徒歩11分 車2分日光市立藤原中学校 3.1km 車7分すくやか保育園 604m 徒歩8分 車2分みどりの一里塚 695m 徒歩9分 車2分日光市藤原行政センター 市民サービス係 3.5km 車8分栃木銀行 鬼怒川支店 3.5km 車8分藤原高徳郵便局 1.3km 徒歩16分 車3分コスモ石油 鬼怒川バイパスSS 1.0km 徒歩13分 車3分
備考
レントロール（2026/9/10現在）：101号(店舗付住居)空室・賃料55,000円、201号稼働中・賃料25,000円+共益費3,000円、202号稼働中・賃料25,000円+共益費3,000円+預り金30,000円、戸建稼働中・賃料55,000円(駐車場1台無料込)：駐車場：南・北・地下南・地下北の4区画各3,000円/月（別途賃貸中）：現況月額収入111,000円（満室時178,000円）：年間経費：固定資産税63,321円(令和8年度)・浄化槽保守点検17,500円(4回/年+11条点検1回/年)・電気代17,950円(共用電灯)・定期清掃39,600円・管理委託報酬(家賃+共益費の5%税別+振込手数料)：プロパン契約承継必須：戸建：修繕履歴多数あり（詳細は別紙修繕履歴表参照）：写真撮影日：外観2017年3月、室内2022年12月：売主：アークインベストメント株式会社（東京都知事(1)第107889号）：売主の仲介手数料：税込3%：広告掲載：自社HPのみ可：
所在地マップ
ARK NEXT株式会社 東京都知事(2)第106349号
東京都港区浜松町1丁目19-4 佐藤ビル2F
TEL：0120-856-337 営業時間：10:00〜18:00 ／ 定休日：日曜日
取引態様：媒介 所属団体：公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会